Parkview - Neuwertige Wohnung am Sternwartpark
Kaufpreis 595.000 €
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Daten
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Parkview - Neuwertige Wohnung am Sternwartpark

Wohnung in 40225 Düsseldorf / Bilk

Baujahr2011
Wohnfläche101 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Diese moderne und neuwertige Wohnung am Sternwartpark bietet auf großzügigen Flächen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und durchgehender Fußbodenheizung versehen, verspricht sie Komfort und Wärme in jedem Winkel. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre und ermöglichen einen nahtlosen Übergang zwischen Innenraum und den zwei großzügigen Balkonen, die reichlich Raum für Entspannung im Freien bieten.

Im Herzen der Wohnung befindet sich das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer, das direkt an die moderne Küche angrenzt. Diese ist mit neuesten Einbaugeräten und einer praktischen Kücheninsel ausgestattet, die nicht nur funktional, sondern auch ein stilvoller Mittelpunkt für gesellige Zusammenkünfte ist. Das Wohnzimmer ist geschmackvoll gestaltet und bietet mit seinem direkten Zugang zum Balkon den perfekten Ort für eine Auszeit unter freiem Himmel.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer zusätzlich mit einem privaten Balkon und einem angrenzenden Ankleideraum punktet. Beide Bäder sind modern gefliest und bieten jeweils eine Dusche sowie im größeren Bad eine zusätzliche Badewanne für entspannte Momente.

Die Lage der Wohnung ist ideal: Ruhig gelegen, jedoch mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Zudem lädt die umgebende Grünanlage zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Kurzum, diese Wohnung ist eine exzellente Wahl für jene, die ein modernes, komfortables und stilvolles Zuhause schätzen.

Objektdaten

Objekt ID
25937
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
3. OG
Wohnfläche ca.
101 m²
Baujahr
2011
Käuferprovision
zzgl. 2,38 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Kaufpreis
595.000 €

Energieausweis

Baujahr
2022
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Blockheizkraftwerk
Wesentlicher Energieträger
KWK fossil
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
20. April 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
61.60 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Sebastian Kiener
Name
Herr Sebastian Kiener
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Nordstraße 75
40477 Düsseldorf
1145461

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Lage & Ausstattung

Lage

Bilk - Der bevölkerungsreichste Stadtteil Düsseldorfs ist auch einer der interessantesten. Eine faszinierende Mischung aller Altersstufen, Nationalitäten und Einkommen hat großen Einfluss auf die Bilker Lebensart. Diese Mischung sorgt für eine internationale Palette an Restaurants, und auch eine bunte Café- und Kneipenlandschaft durchzieht den Stadtteil.

Eine ausgesprochen vielfältige Stadtteilkultur schaffen Adressen wie das Programm-Kino "Metropol" oder der Salzmannbau, ein ehemaliger Industriekomplex, der heute Kultureinrichtungen wie die Jazz-Schmiede beherbergt. Beste Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auf der Aachener Straße, der Himmelgeister Straße, am Karolingerplatz und am Aachener Platz. Ergänzt wurden die beliebten Einkaufstraßen durch Düsseldorf Arcaden am Bilker Bahnhof – einen Wohn-, Einkaufs- und Dienstleistungskomplex.

Gefragt ist Bilk auch aufgrund seiner sehr guten Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Zwei Bahnhöfe (Bilk und Volksgarten) schaffen eine schnelle Verbindung nach Neuss und Köln, die Autobahn A 46 in Richtung Hilden und Wuppertal. Durch zahlreiche Straßenbahn- sowie Buslinien erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Düsseldorfer Innenstadt, die Gastronomie-geprägte Altstadt sowie den Medienhafen.

Die Wohnung selber befindet sich direkt am beliebten Sternwartpark, eine charmante, grüne Oase inmitten des lebendigen Stadtteils. Dieser kleine, aber fein gestaltete Park bietet Anwohnern und Besuchern eine ruhige Auszeit vom hektischen Stadtleben. Der Park selbst ist nach der historischen Sternwarte benannt, die sich einst auf diesem Gelände befand. Heute ist der Sternwartpark bekannt für seine gepflegten Grünflächen, schattenspendenden Bäume und die ruhige Atmosphäre. Ideal für Spaziergänge, kleine Picknicks oder einfach zum Entspannen auf einer der zahlreichen Bänke.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei

- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster
- Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden
- Hochwertige Fliesen
- Zwei Balkone
- Videogegensprechanlage
- Tiefgaragenstellplatz
- Ankleidezimmer
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Waschmaschinenanschluss im Keller/Waschküche
- Sicherheitsriegel an Wohnungstür
- Übernahme der Einbauküche sowie Einbauten möglich (gegen Abstand)
- Heizung aus dem Jahr 2022

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