Exklusives Loft mit ausgewählter Sonderausstattung in Innenhoflage zum Erstbezug
Nettokaltmiete zzgl. NK 4.500 €
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Exklusives Loft mit ausgewählter Sonderausstattung in Innenhoflage zum Erstbezug

Wohnung in 40235 Düsseldorf / Flingern Nord

Baujahr1964
Wohnfläche180,00 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Exklusiver Geheimtipp in zentraler Lage mit Luxus-Ausstattung!
Dieses einzigartige Loft im industriellen Stil wurde umfangreich saniert und überzeugt nun durch erlesene, hochwertige Ausstattung sowie mit viel Liebe zum Detail. Fernab vom Straßentrubel genießen Sie die Vorzüge eines neuen Wohnkonzeptes!

Voraussichtliche Fertigstellung Anfang 2021!

Objektdaten

Objekt ID
13787
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
1.OG
Wohnfläche ca.
180,00 m²
Baujahr
1964
Nettokaltmiete
4.500 €
Nebenkosten
540 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
5.040 €
Kaution
13.500 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Nell Ewert
Name
Frau Nell Ewert
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Steinstraße 20 / Eingang Josephinenstr.
40212 Düsseldorf
E-Mail
nell.ewert@immobilien-boecker.de
Telefon
0211 130688-35
375421

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Lage & Ausstattung

Lage

Flingern-Nord mit seinen schönen Altbauwohnungen gilt heute als attraktiver Stadtteil. Junge Leute und Singles bevorzugen ihn. Dazu passen die interessante Kneipen-Szene, die jungen Galerien und Ateliers. Die Hinterhöfe des Stadtteils gehören zu den schönsten überhaupt in der Stadt! Flingern-Nord liegt also im Trend.

Der Stadtteil ist mittlerweile zu einem Kulturviertel und Einkaufsviertel geworden. Die Birkenstraße deckt als Einkaufsstraße den Bedarf des täglichen Lebens ab, während die Gegend um die Ackerstraße und den Hermannplatz die Gastronomieszene und junge Designermodeläden angezogen hat.

Hervorragend sind die Verkehrsanbindung zur Innenstadt oder zum Grafenberger Wald. Auf den Wagen kann man hier gut und gerne verzichten und mit der Straßenbahn verschiedene Ziele bequem erreichen.

Ausstattung

- Voraussichtlich ab Januar 2021 bezugsfertig
- Erstbezug nach Kernsanierung
- Echtholz Parkettfußboden
- Feinsteinfliesen
- Sichtestrich
- Landhausdielen
- Fußbodenheizung
- Wintergarten
- Begehbarer Patio
- Klimaanlage
- Gas-Kamin
- Gäste-WC
- Anschluss für Sauna
- Anschluss für Outdoor-Küche
- Zwei Bäder
- Hochwertige Einbauküche (bis auf einzelne Geräte im Mietpreis enthalten)
- Lichthöfe
- Innenhoflage
- Hauswirtschaftsraum
- Ebenerdige Doppelgarage (bereits im Mietpreis enthalten)
- Einbauschränke
- Videogegensprechanlage
- Klinkermauerwerk
- Lichtkonzept in Form von direkter und indirekter Beleuchtung

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