Hochwertige 2-Zimmer Wohnung in bester Citylage mit Loggia!
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.100 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de/26cd4ae0-9314-11ec-9736-025a5be96350/71013@26cd4ae0-9314-11ec-9736-025a5be96350@onofficeEstate/embedded_map

Hochwertige 2-Zimmer Wohnung in bester Citylage mit Loggia!

Wohnung in 40235 Düsseldorf / Flingern Nord

Baujahr2014
Wohnfläche62 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Eine wunderschöne 2-Zimmer Wohnung eines 2014 erbauten Gebäudes des Galleeo Wohnprojektes mit besonderem Schnitt, vielen Fenstern und großzügiger Loggia wartet auf ihren neuen Mieter.

Ihr Weg zur Immobilienbesichtigung

Vielen Dank für Ihre Angaben. Sie können Ihre Selbstauskunft jederzeit in Ihrem Kundenkonto einsehen und auch Änderungen vornehmen.
Loggen Sie sich ein, um mehr Informationen und eine Kontaktmöglichkeit zu erhalten.

Objektdaten

Objekt ID
37339
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
6.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
62 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2014
Verfügbar ab
01.06.2025
Nettokaltmiete
1.100 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.350 €
Kaution
2.775 €

Energieausweis

Baujahr
2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
20. August 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
87.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Kim Jäger
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Nordstraße 75
40477 Düsseldorf
2018289

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Ob alt oder jung, ob Singles, Paare oder Familien - alle lieben Flingern-Nord und das aus gutem Grund. Der ehemalige Arbeiterstadtteil östlich der Düsseldorfer Innenstadt bietet Zentralität verbunden mit einer vielfältigen Infrastruktur und direkten Nähe zur Natur, die sich in zahlreichen Parks, Spielplätzen und besonders durch den nahegelegenen Grafenberger Wald widerspiegelt. Vor allem der Norden von Flingern verbindet Tradition in Form von alten Stadthäusern aus den Anfängen des 20. Jahrhunderts mit neuer moderner Architektur, die sich perfekt in die Umgebung einfügt. Für die Bewohner aller Generationen bietet der aufstrebende Stadtteil ein Leben mit kurzen Wegen und idealen Möglichkeiten der komfortablen Organisation des Alltags.


Es ist nicht nur angesagt, in diesem Szeneviertel zu wohnen, sondern auch zu Shoppen, Kultur zu Erleben, zu Entspannen und in den vielen individuellen Bars, Restaurants oder Kneipen den Alltagsstress hinter sich zu lassen.
Originelle Events wie "Flingern at Night" begeistern über die Stadtteilgrenzen hinaus als perfekte kleine Symbiose aus Shopping, Gastronomie und Kultur mitten in der Großstadt.

Hinzu kommt das ideale Angebot an Kindertagesstätten, Schulen und Sportstätten, das eine familienfreundliche Umgebung schafft. So gibt es beispielsweise eine Montessori-Schule, ein eigenes Gymnasium und ein großes Erlebnisbad im Viertel. Ärzte, Apotheken und Kliniken der unterschiedlichsten Fachrichtungen runden das Bild des eigenständigen Stadtteils ab, in dem man auch gerne einmal auf das Auto verzichten kann.

Die Verbindung zur Innenstadt erfolgt in wenigen Minuten über den öffentlichen Nahverkehr (Linie U72, U73, U83, 706, Bus 737) darüber hinaus bietet die S-Bahn-Station mit der S11, S8, S6 und S28 vielseitige regionale Anbindungsmöglichkeiten.
Wer mit dem Auto in die umliegenden Städte pendeln muss, erreicht die Autobahn A44 und die A46 nach kurzer Fahrzeit.

Ausstattung / Energieausweis

- Stäbchenparkett aus Eiche
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Geschmackvolles Badezimmer mit großen Feinsteinzeugfliesen
- Automatisch gesteuerte Wohnraumlüftung
- Deckenhöhen von ca. 2,55 m
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Fenster mit Dreifachisolierverglasung
- Sichere Wohnungseingangstüren mit Dreifachverriegelung und Schallschutz
- Aufzugsanlage
- Loggia
- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerraum
- EBK bei Bedarf gegen Abschlagszahlung an vorherige Mieter
- Gepflegte Grünanlagen mit Rasen- und Spielflächen
- Staffelmietvertrag
- Tiefgaragenstellplatz optional für 200,00€