Charmantes & großzügiges Ambiente im Zooviertel! Garten, Terrasse, Kamin & EBK!
Nettokaltmiete zzgl. NK 3.850 €
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Charmantes & großzügiges Ambiente im Zooviertel! Garten, Terrasse, Kamin & EBK!

Wohnung in 40237 Düsseldorf / Zoo

Baujahr2000
Wohnfläche242 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer3.00

Luxuriöses Ambiente im Zooviertel!

Angeboten wird diese charmante 5-Zimmer-Wohnung, welche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2000 im Erdgeschoss liegt.

Auf den ca. 242 m² verteilt, befinden sich 3 Schlafzimmer mit einem Zugang zur Terrasse, ein großer und offener Wohn- und Essbereich mit einem funktionstüchtigen Kamin, eine Küche mit EBK, 2 Tageslichtbäder und ein separates Gäste-WC und ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als weiteres Schlafzimmer oder Büro eignet.

Im Außenbereich erwarten Sie zwei großzügige Terrassen und ein eigener Gartenteil, perfekt geeignet um entspannte Sommerabende mit Familie & Freunden zu verbringen.

Die ganze Wohnung verfügt über eine moderne Fußbodenheizung, welche ein angenehmes Raumklima schafft und gleichzeitig höchst effizient ist.

Hochwertige Materialien und Ausstattungen kombiniert mit Licht und Freiraum durch großzügige Schnitte schaffen ein wohnliches Ambiente.

Zwei Stellplätze können in der zentralen Tiefgarage für 120,-€ monatlich mit angemietet werden.

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen vor Ort!

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Objektdaten

Objekt ID
36943
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etage
EG
Wohnfläche ca.
242 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2000
Nettokaltmiete
3.850 €
Nebenkosten
850 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete Stellplatz
100 €
Gesamtmiete
4.800 €
Kaution
11.550 €

Energieausweis

Baujahr
2000
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
25. Juli 2015
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
90.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Sophia Werner
Name
Frau Sophia Werner
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Luegallee 13
40545 Düsseldorf
1720799

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Lage & Ausstattung

Lage

Düsseltal ist ein traditionell wohlhabender Stadtteil von Düsseldorf. Bekannt ist er auch unter dem Namen Düsseldorf-Zoo. Durch seine schöne Lage ist Zoo eine bevorzugte Wohngegend und zählt zu den gehobenen Wohngegenden in Düsseldorf. Der Zoopark, der sich heute an der Stelle des einstigen Zoos befindet, ist mit Teich, Wiesen und Spielplätzen eine Art grüne Lunge dieses Stadtteils. Die gute Infrastruktur bietet kurze Wege bei den täglichen Besorgungen: Supermärkte, Feinkostgeschäfte, Ärzte, Apotheken u.v.m. sind schnell erreichbar. Die Rethelstraße ist eine Einkaufsstraße, die den täglichen Bedarf abdeckt. Düsseltal ist insgesamt ein gut durchgrünter Stadtteil. Dank seiner Parks und der schönen Alleen, an denen sich alte Mietshäuser und ansehnliche Villen finden, zählt Düsseltal zu den schönsten Wohnadressen der Stadt. Die bekannteste Sehenswürdigkeit in Düsseltal oder Zoo dürfte das im Zoopark gelegene Eisstadion an der Brehmstraße sein, in dem die Eishockeymannschaft der DEG ihre größten Erfolge feierte. Sehenswert ist auch die katholische Pauluskirche im neoromanischen Stil.

Ausstattung / Energieausweis

- Landhausdielen Eiche in den Wohn- und Schlafbereichen
- Fußbodenheizung mit Thermostatsteuerung
- Bodentiefe Fensterfronten mit elektr. Rolläden
- Decken mit umlaufenden Profilen, teilweise Downlights
- Offener Kamin
- 2 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Klimaanlage
- Tagesbelichtetes Bad mit grosser Eckbadewanne + Dusche
- Granitwaschtisch mit 2 Waschbecken
- Hochwertige Sanitärobjekte und - Armaturen
- Gästebad mit Dusche und WC
- Alarmanlage
- 2 Terrassen und kleiner Gartenteil
- 1 Kellerraum
- 2 Stellplätze in der Tiefgarage zzgl. je € 120,-