Ruhige, toll ausgestattete 2,5-Zimmer-Wohnung im zentralen Düsseltal mit Blick ins Grüne
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.300 €
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Ruhige, toll ausgestattete 2,5-Zimmer-Wohnung im zentralen Düsseltal mit Blick ins Grüne

Wohnung in 40237 Düsseldorf / Zoo

Baujahr1953
Wohnfläche88 m²
Zimmer2.50
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese wunderschöne, ruhige 2,5-Zimmer-Wohnung aus den fünfziger Jahren liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in dem beliebten Stadtteil Düsseldorf-Zoo.

Mit ihrer hochwertigen Ausstattung, wie Deckenspots in allen Räumen, einem modern ausgestatteten Badezimmer mit bodengleicher Dusche, gepflegter Einbauküche und tollem Eichenparkett in Schlaf-, Wohn- und Essbereich, versteht dieses Objekt es, absoluten Wohnkomfort zu zaubern und es seinen Bewohnern so gemütlich wie möglich zu machen.

Lassen Sie sich also nicht nur von der exklusiven Lage, sondern auch von der tollen Ausstattung dieser besonderen 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugen!

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Objektdaten

Objekt ID
37063
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.50
Etagenanzahl im Haus
5.00
Etage
1. OG
Wohnfläche ca.
88 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1953
Verfügbar ab
ab 01.09.2024
Nettokaltmiete
1.300 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.450 €
Kaution
3.900 €

Energieausweis

Baujahr
1953
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
29. Oktober 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
101.50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Sophia Werner
Name
Frau Sophia Werner
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Luegallee 13
40545 Düsseldorf
1765866

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Lage & Ausstattung

Lage

Düsseldorf-Düsseltal, oder von den Düsseldorfern auch liebevoll Düsseldorf-Zoo genannt, ist ein traditionell wohlhabender Stadtteil von Düsseldorf.
Durch die schöne Lage ist Zoo eine bevorzugte Wohngegend und zählt zu den gehobenen Stadtteilen in Düsseldorf. Der Zoopark, der sich heute an der Stelle des einstigen Zoos befindet, ist mit Teich, Wiesen und Spielplätzen eine Art grüne Lunge dieses Stadtteils.
Die gute Infrastruktur bietet kurze Wege bei den täglichen Besorgungen: Supermärkte, Feinkostgeschäfte, Ärzte, Apotheken u.v.m. sind schnell erreichbar. Die Rethelstraße ist eine Einkaufsstraße, die den täglichen Bedarf abdeckt. Es ist insgesamt ein gut durch-grünter Stadtteil.
Dank seiner Parks und der schönen Alleen, an denen sich alte Mietshäuser und ansehnliche Villen finden, zählt dieser Stadtteil zu den schönsten Wohnadressen der Stadt. Die bekannteste Sehenswürdigkeit in Düsseldorf-Zoo dürfte das im Zoopark gelegene Eisstadion an der Brehmstraße sein, in dem die Eishockeymannschaft der DEG ihre größten Erfolge feierte.

Ausstattung / Energieausweis

- Deckenspots
- Eichenparkett in Wohn- und Essbereich
- Eichenparkett in Schlafzimmer
- Einbauküche im Mietpreis enthalten
- Bodengleiche Dusche
- Handtuchwärmer
- Balkon mit Blick ins Grüne
- WMA in der Wohnung
- Waschmaschine
- Kellerraum
- Elektrische Rollläden
- 3 Jahre Kündigungsverzicht
- Staffelmietvertrag