Großzügige Wohnung im Zooviertel
Kaufpreis 665.000 €
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Daten
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Großzügige Wohnung im Zooviertel

Wohnung in 40237 Düsseldorf / Zoo

Baujahr1973
Wohnfläche150 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie, die wie geschaffen ist für Menschen, die Wert auf eine ruhige Lage und Komfort legen.
Die Wohnung beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 148 m², die sich auf drei helle und gut geschnittene Zimmer verteilt. Die Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, bei dem Großzügigkeit und Funktionalität perfekt miteinander harmonieren. Der offene Wohnbereich lädt zum Wohlfühlen und Verweilen ein, während die weiteren Zimmer vielseitig nutzbar sind, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Zwei Balkone runden das Angebot ab und bieten die Möglichkeit, entspannte Stunden an der frischen Luft zu verbringen. Der Gartenbalkon bietet dabei einen herrlichen Grünblick in den parkähnlichen Garten.
Ein weiteres Highlight der Immobilie ist sein hoher Freizeitwert: Den Hausbewohnern steht ein großer beheizter Swimmingpool zur Verfügung, genauso wie eine Sauna, Ruhe- und Fitnessraum. Ihr persönlicher Wellnessbereich in den eigenen vier Wänden.
Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung näher vorzustellen!

Objektdaten

Objekt ID
37290
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
1. OG recht
Wohnfläche ca.
150 m²
Baujahr
1973
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Kaufpreis
665.000 €

Energieausweis

Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
19. Januar 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
185.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Sebastian Kiener
Name
Herr Sebastian Kiener
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Nordstr. 75
40477 Düsseldorf
1965594

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Lage & Ausstattung

Lage

Düsseldorf-Düsseltal, oder von den Düsseldorfern auch liebevoll Düsseldorf-Zoo genannt, ist ein traditionell wohlhabender Stadtteil von Düsseldorf.

Durch die schöne Lage ist Zoo eine bevorzugte Wohngegend und zählt zu den gehobenen Stadtteilen in Düsseldorf. Der Zoopark, der sich heute an der Stelle des einstigen Zoos befindet, ist mit Teich, Wiesen und Spielplätzen eine Art grüne Lunge dieses Stadtteils.

Dank seiner Parks und der schönen Alleen, an denen sich alte Mietshäuser und ansehnliche Villen finden, zählt dieser Stadtteil zu den schönsten Wohnadressen der Stadt. Eine weitere Sehenswürdigkeit in Düsseldorf-Zoo dürfte das im Zoopark gelegene Eisstadion an der Brehmstraße sein, in dem die Eishockeymannschaft der DEG ihre größten Erfolge feierte.

Ausstattung / Energieausweis

- Großzügiger Balkon mit Blick in den parkähnlichen großzügigen Garten
- Swimmingpool
- Fitnessraum
- Sauna
- Tiefgarage
- Aufzug
- Bad mit Fenster
- Einbauschränke
- Kamin

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