Apartment mit Vollmöblierung in bester Lage!
Kaufpreis 210.000 €
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Apartment mit Vollmöblierung in bester Lage!

Wohnung in 40239 Düsseldorf / Düsseltal

Wohnfläche46,50 m²
Zimmer1.50
Badezimmer1.00

Überzeugen Sie sich noch heute von dieser attraktiven Kapitalanlage im begehrten Düsseltal.
Diese Immobilie befindet sich in der Hochparterre und bietet eine gelungene Raumaufteilung.
Vor 10 Jahren wurde diese Wohnung kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Objektdaten

Objekt ID
13328
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.50
Etagenanzahl im Haus
5.00
Etage
EG
Wohnfläche ca.
46,50 m²
Käuferprovision
zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Kaufpreis
210.000 €

Kontaktdaten

Name
Frau Helen Rüdenauer
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Steinstr. 20 / Eingang Josephinenstr.
40212 Düsseldorf
138609

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Lage & Ausstattung

Lage

Ihr neues Zuhause liegt mitten im begehrten Düsseltal/Zooviertel in Düsseldorf in einem reinen Wohnviertel. Der Stadtteil Düsseltal bietet neben Erholung im fußläufig erreichbaren Zoopark auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie direkte Anbindungen der öffentlichen Verkehrsmittel an die Düsseldorfer Innenstadt. Der Stadtteil Düsseltal überzeugt durch seine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und kurze Fahrminuten in die Innenstadt, sondern auch durch seine vielen Erholungsmöglichkeiten im Zoopark, in Szenekneipen oder auf zahlreichen Spielplätzen (Zoopark oder Schillerplatz). Besonders die Rückzugsmöglichkeiten durch viele vereinzelte Grünflächen grenzen diesen zentralen Stadtteil von dem Trubel des Stadtlebens ab.

Ausstattung / Energieausweis

- Kernsanierung vor 10 Jahren (Elektrik, Bodenbeläge, Badezimmer, Küche) - Möbliert - EBK mit Kühl-/Gefrierkombination, Cerankochfeld mit Backofen im Preis enthalten - Laminatboden - Separates WC - 2 Abstellräume - Wannenbad mit Tageslicht + Handtuchwärmer - Rollläden - Gegensprechanlage - Sicherheitsriegel an der Wohnungseingangstüre - Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung - zentrale Warmwasserversorgung - Hausgeld monatlich 159,-€

Baujahr
1936
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
23. Mai 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
144.90 kWh/(m²·a)
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