Derendorfer Stadtwohnung
Kaufpreis 235.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposé
Lage Fotos
Grundriss
Daten
https://www.timum.de/26cd4ae0-9314-11ec-9736-025a5be96350/69419@26cd4ae0-9314-11ec-9736-025a5be96350@onofficeEstate/embedded_map

Derendorfer Stadtwohnung

Wohnung in 40468 Düsseldorf / Derendorf

Baujahr1954
Wohnfläche53 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1954 in Düsseldorf Derendorf. Die ca. 53 m² große Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Essküche und ein Badezimmer. Der Westbalkon lädt dazu ein die späte Abendsonne zum Feierabend zu genießen.

Die Wohnung besticht durch ihren praktischen und pfiffigen Charme. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine zentrumsnahe und dennoch ruhige Lage schätzen. Die Lage der Wohnung in Verbindung mit dem idealen Grundriss und der begehrten Größe lassen Ihnen alle Möglichkeiten die Immobilie zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage zu erwerben.

Derendorf ist ein beliebter Stadtteil in Düsseldorf und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.

Gerne stehen wir für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
36883
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
53 m²
Baujahr
1954
Käuferprovision
zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Kaufpreis
235.000 €

Energieausweis

Baujahr
1954
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
23. August 2027
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
178.50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Sebastian Kiener
Name
Herr Sebastian Kiener
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Nordstraße 75
40477 Düsseldorf
1668297

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Derendorf - ein hipper, junger und urbaner Stadtteil von Düsseldorf, welcher sich immer schneller entwickelt. Er liegt zwei Kilometer nördlich der Innenstadt und ist ein lebendiges, bei Jung und Alt beliebtes Gründerzeitviertel.

Außerdem macht die Nähe zur Stadtmitte diesen Stadtteil zu einer der beliebtesten Wohnlage.
Weitere Vorzüge, die Derendorf genießt, sind die guten Einkaufsmöglichkeiten und die optimale Anbindung durch das ÖPNV-Netz. Auch die Anbindung an Autobahnen in Richtung Ruhrgebiet, die umliegenden größeren Städte und zum Düsseldorfer Flughafen ist hervorragend.

Zudem finden sich Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Beliebte Restaurants sowie Szenekneipen finden Sie auf der benachbarten Tußmannstraße. Besonders erwähnenswert ist neben der Nähe zum Rheinpark auch die Nähe zum Frankenplatz, der mit seinen großen Grünflächen zur Erholung einlädt.

Die nahe Hochschule (HSD) und das Hochschulzentrum (FOM) machen die Lage ebenfalls attraktiv für Studenten.

Ausstattung / Energieausweis

- Laminatboden
- Westbalkon
- Gasetagenheizung von 2015
- Einbauspots
- PKW-Stellplatz kann angemietet werden
- Bad mit Fenster
- Praktischer Grundriss
- Kellerraum
- Heizkörper erneuert
- Fenster erneuert
- Dach erneuert
- Haustür und Briefkasten erneuert

Ähnliche Angebote

  • 40545 Düsseldorf/Oberkassel | Wohnung Großzügige 3 Zimmer Wohnung mit eigenem Garten
  • 47877 Willich | Wohnung 5-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss zur Anlage oder Eigennutzung - Nachhaltig und Energieeffizient
  • 47877 Willich | Wohnung Großzügige 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss - Nachhaltig und Energieeffizient in die Zukunft
  • 40489 Düsseldorf / Kaiserswerth | Wohnung Exklusive Maisonettewohnung mit Blick ins Grüne, 3 Balkonen in Kaiserswerth nahe der ISD
  • 40549 Düsseldorf | Wohnung Sonnige 2-Zimmer Eigentumswohnung mit 2 Balkonen in Düsseldorf-Heerdt
  • 40477 Düsseldorf / Pempelfort | Wohnung Stadtwohnung mit zwei Balkonen in Pempelfort
  • 40547 Düsseldorf / Niederkassel | Wohnung Großes Potenzial im Hochparterre in Niederkassel
  • 40878 Ratingen | Wohnung Optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung fußläufig in die Innenstadt
  • 40472 Düsseldorf / Rath | Wohnung Wohnung mit Ausblick
  • 40627 Düsseldorf / Unterbach | Wohnung FÜR KAPITALANLEGER - AFA VORTEILE WIE NIE ZUVOR - DEGRESSIVE- UND SONDER AFA - ENERGIEEFFIZIENZ A+