Exklusives Wohnen in unmittelbarer Rheinnähe
Kaufpreis 1.060.000 €
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Exklusives Wohnen in unmittelbarer Rheinnähe

Wohnung in 40474 Düsseldorf

Wohnfläche147,68 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

EXQUISIT AUF SECHS ETAGEN!

LUXUS & KOMFORT
Das Bauprojekt von Development Partner in Zusammenarbeit mit dem renommierten Büro RKW Architektur+ schmückt mit 11 Wohneinheiten die Xantener Straße im Düsseldorfer Stadtteil Golzheim. Die attraktive Lage an den Rheinwiesen ermöglicht ein naturnahes und urbanes Wohnen in der Landeshauptstadt.

Die Wohnflächen punkten mit einer hochwertigen Ausstattung und einer Vielzahl von Individualisierungsmöglichkeiten, die ein selbstbestimmtes Wohnen nach eigenem Gusto vereinfachen. Bodentiefe Fenster erlauben ein luxuriöses, lichtdurchflutetes Wohnen mit einer hohen Aufenthaltsqualität in persönlicher Atmosphäre. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage und ein geräumiger Personenaufzug schaffen die Grundlage für reichlich Komfort.

Objektdaten

Objekt ID
12462
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
6.00
Etage
3
Wohnfläche ca.
147,68 m²
Kaufpreis
1.060.000 €
Kaufpreis Stellplatz
35.000 €
Gesamtkaufpreis
1.095.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH Iris Kiniziak
Name
Frau Iris Kiniziak
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Steinstraße 20 / Eingang Josephinenstr.
40212 Düsseldorf
11783

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Lage & Ausstattung

Lage

WOHNEN IN TOP-LAGE
Der nördliche Stadtteil Golzheim ist eine Paradebeispiel für die Vielfalt Düsseldorfs. Hier vereinen sich die unterschiedlichsten Facetten zu einem wunderschönen, harmonischen Stadtbild. Moderne Bauten treffen auf denkmalgeschützte Villen und Häuser, kreative Modeateliers auf beeindruckende Verwaltungsgebäude. Jeder Charakterzug Düsseldorfs ist in diesem Stadtviertel beheimatet und fasziniert durch seine Vielfalt und eine erstklassige Lebensqualität. Hier trifft geschäftiges Treiben auf den unbeschwerten rheinländischen Charme Düsseldorfs.

Die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht eine hohe Mobilität zwischen den Schnittpunkten Düsseldorfs. Wer gemütlich am Rhein entlang läuft, erreicht die Innenstadt in rund zwanzig Minuten. Der Rheinpark und die Nähe zum Wasser laden zu weitläufigen Spaziergängen mit der Familie, den Enkelkindern oder dem Hund ein. In nur wenigen Schritten lässt sich der bildhaft schöne Sonnenuntergang mit Blick auf das Wasser genießen.

ZENTRALE LAGE IM RHEIN-RUHR-GEBIET
Einer der signifikanten Vorzüge des Stadtviertels ist die zentrale Lage. Der Standort ermöglicht eine exzellente Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Duisburg und Essen. Knotenpunkte wie der Düsseldorfer Flughafen und das Stadtzentrum sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit zu erreichen.

HIGHLIGHTS
- Düsseldorfer Innenstadt in unmittelbarer Nähe
- Rheinnah, ideal für entspannte Spaziergänge
- Zahlreiche, charmante Restaurants & Cafés
- Hohe Mobilität zu Düsseldorf Hotspots
- Facettenreiche Umgebung
- Kultivierte und unbeschwerte Atmosphäre

Ausstattung / Energieausweis

WOHNUNG 9:
-Wohnfläche: ca. 147,66 m²
-4-Zimmerwohnung
-offener Wohn- / Essbereich
-2 Schlafzimmer
-Masterbad
-Duschbad
-Hauswirtschaftsraum
-Balkon
-Tiefgaragenstellplatz zzgl. 35.000,00€
-Energieeffizienzklasse A
-Exklusive Ausstattung
-Helle Räume mit bodentiefen Fenstern
-Personenaufzug
-Top-Lage in Rheinnähe

Baujahr
2021
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!
Energieeffizienzklasse
A
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