Attraktive 3 Zi.-Terrassenwhg. in Lohausen! Top Infrastruktur! Aufzug! EBK! TG-Stellplatz!

Kaufpreis 470.000 €

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Attraktive 3 Zi.-Terrassenwhg. in Lohausen! Top Infrastruktur! Aufzug! EBK! TG-Stellplatz!

Wohnung in 40474 Düsseldorf / Lohausen

Baujahr2016

Wohnfläche71 m²

Zimmer3.00

Schlafzimmer1.00

Badezimmer1.00

Diese attraktive 3-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich ein einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus mitten in Lohausen. Top-Infrastruktur!

Beim Betreten der Wohnungseingangstüre erreichen Sie den Mittelpunkt der Wohnung: Das großzügige Wohn-Esszimmer mit offener Küche inkl. Einbauküche. Direkt anliegend befindet sich der Wintergarten, nutzbar als Arbeitsbereich!

Zur Wohnung gehören ein helles Schlafzimmer, ein hell gefliestes Bad mit ebenerdiger Dusche sowie ein praktischer Abstellraum.

Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettfußboden, bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung sowie elektrischen Jalousien ausgestattet.

Über den Aufzug erreichen Sie das Kellergeschoss. Hier befindet sich der Waschraum sowie der eigene Kellerraum.

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Einheiten befindet sich in einer sehr guten Lage von Lohausen. Einkaufsmöglichkeiten, die Bushaltestelle, die U-Bahn-Haltestelle sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Rhein, die Autobahnen, sowie der Ortskern von Kaiserswerth sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Bei der gepflegten Wohnanlage erhalten Sie einen Rundum-Sorglos-Service der Hausverwaltung. Ein Hausmeister, ein Gärtner sowie ein Reinigungsunternehmen kümmert sich um die Pflege der Anlage.

Zur Wohnung gehören zwei Terrassen.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen bei einer Besichtigung gerne zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID

30454

Objekttyp

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

3.00

Etage

Wohnfläche ca.

71 m²

Baujahr

2016

Verfügbar ab

nach Absprache

Käuferprovision

zzgl. 2,38 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)

Kaufpreis

470.000 €

Energieausweis

Baujahr

2016

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

12. Dezember 2026

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergiebedarf
49.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name

Frau Ina Walgenbach-Kolbrink

Firma

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH

Adresse

Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf

E-Mail

ina.walgenbach@immobilien-boecker.de

Telefon

0211 418488-10

1253657

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Stadtteil Lohausen zählt zu den Wohnstandorten im nördlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf.

Die optimale Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln Richtung, Düsseldorf und zum Flughafen verleihen der Wohnlage im Grünen ihre besondere Attraktivität.

Die gute Infrastruktur von Lohausen bietet kurze Wege bei den täglichen Besorgungen - Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken usw. sind schnell erreichbar.

In Lohausen befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Im benachbarten Kaiserswerth befinden sich zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie eine Internationale Schule. Auch sind die Möglichkeiten für Sport und Freizeit zahlreich.

Die reizvolle Niederrheinlandschaft bietet zu jeder Jahreszeit die Gelegenheit aktiv zu entspannen - Spazieren, Fahrradfahren und Joggen unmittelbar von zu Hause aus.
Binnen wenigen Minuten befinden Sie sich direkt am Rhein.

Die Internationale Schule ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

Barrierefrei

- Wohn-Essbereich
- Offene Wohnküche
- Hochwertige Einbauküche mit Miele-Elektrogeräten
- Schlafzimmer
- Wintergarten/ Arbeitszimmer
- Abstellraum
- Hell gefliestes Bad mit ebenerdiger Dusche
- Elektrische Jalousien
- Wohnraumbelüftung
- Weiße Innentüren
- Diverse Fliegengitter
- Parkettfußboden
- Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Kellerraum
- Waschraum
- 2 Terrassen
- Kauf eines TG-Stellplatz zzgl. 19.000,00 € mgl.