Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf Stockum
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.200 €
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Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf Stockum

Wohnung in 40474 Düsseldorf / Lohausen

Baujahr2022
Wohnfläche58 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Düsseldorf Stockum und bietet eine ideale Kombination aus modernem Komfort und erstklassiger Lage.
Die stilvoll gestaltete, offene Wohnküche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, lassen viel Tageslicht herein. Der geräumige Balkon lädt zum Entspannen ein und ist der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen oder den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen.

Der gesamte Wohnkomplex ist barrierefrei.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, der bequem über einen Autoaufzug erreichbar ist. Dieser könnte für 100€ monatlich angemietet werden.

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Objektdaten

Objekt ID
37042
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
58 m²
Baujahr
2022
Verfügbar ab
ab sofort
Nettokaltmiete
1.200 €
Nebenkosten
280 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.480 €
Kaution
3.600 €

Energieausweis

Baujahr
2022
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
27. Oktober 2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
35.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Paulina Opelt
Name
Frau Paulina Opelt
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
1751131

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Stadtteil Stockum zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im nördlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf.
Die gute Infrastruktur von Stockum bietet kurze Wege bei den täglichen Besorgungen - Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken usw. sind schnell erreichbar.

Verkehrsgünstige Lage der Wohnung ca. 350 m vom Freiligrath-Platz entfernt. Über Schnellstraßen sehr gute PKW-Verbindung zur Innenstadt. Eine Bushaltestelle nur ca. 50 m vom Haus entfernt, die Buslinie 760 fährt direkt zum Flughafen. Vom Freiligrathplatz mit der U78 und U79 gute Straßenbahn-Verbindung zur Innenstand und zur Internationalen Schule in Kaiserswerth sowie zur Uni Düsseldorf und nach Duisburg. Der Rhein mit Uferpromenade sowie die Messehallen, die Arena mit Freibad, Hallenbad und verschiedenen Sportmöglichkeiten - auch Fahrradfahren auf dem Deich - liegen in der Umgebung.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei
  • Haustiere

- Großzügiger Wohn-Essbereich mit Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster
- Tageslicht Bad
- Parkettboden
- Ebenerdige Dusche
- Großformatige Fliesen
- Personenaufzug
- Balkon
- Bei Bedarf können Möbel gegen einen Aufpreis übernommen werden
- Tiefgarage mit Autoaufzug
- Fahrradräume in der Tiefgarage
- Anmietung eines TG-Stellplatzes für zzgl. 100 € monatlich möglich