4-Zimmer-Maisonettewohnung mit viel Platz in Stockum
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.690 €
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Böcker Wohnimmobilien - Immobilienangebot - Düsseldorf / Stockum - Alle - 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit viel Platz in Stockum
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4-Zimmer-Maisonettewohnung mit viel Platz in Stockum

Wohnung in 40474 Düsseldorf / Stockum

Baujahr1969
Wohnfläche123 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Diese großzügige 4 Zimmerwohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Düsseldorf-Stockum. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine helle Einbauküche, die vom Mieter erworben werden kann und drei gut geschnittene Schlafzimmer, sowie über zwei Badezimmer.

Die Schlafzimmer sind auf zwei Ebenen aufgeteilt. Im Dachgeschoss gibt es einen großen Raum über die komplette Etage verteilt und ein hochwertiges Badezimmer. Dazu zählt auch eine neue Klimaanlage im gesamten Dachgeschoss sowie in der unteren Etage.

Sonnige Stunden können Sie auf dem Sonnenbalkon mit herrlichem Grünblick genießen. Die Düsseldorfer Innenstadt, die Autobahn, sowie die Straßenbahn sind in wenigen Minuten zu erreichen.

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Objektdaten

Objekt ID
37344
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
2 + DG
Wohnfläche ca.
123 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1969
Verfügbar ab
01.07.2025
Nettokaltmiete
1.690 €
Nebenkosten
380 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
2.070 €
Kaution
5.070 €

Energieausweis

Baujahr
1969
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
2. Februar 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
134.20 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Pascal Ryboth
Name
Herr Pascal Ryboth
Firma
Böcker Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
2023245

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Stadtteil Stockum zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im nördlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf.
Die gute Infrastruktur von Stockum bietet kurze Wege bei den täglichen Besorgungen - Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken usw. sind schnell erreichbar.

Verkehrsgünstige Lage der Wohnung ca. 350 m vom Freiligrath-Platz entfernt. Über Schnellstraßen sehr gute PKW-Verbindung zur Innenstadt. Bushaltestelle Nr. 760 nur ca. 50 m vom Haus entfernt. Vom Freiligrath-Platz mit der U78 und U79 gute Straßenbahn-Verbindung zur Innenstadt und zur internationalen Schule in Kaiserswerth; ferner mit Bus 809 über Oberkassel zum Graf-Adolf Platz. Der Rhein mit Uferpromenade sowie das Rheinstadion mit Freibad, Hallenbad und verschiedenen Sportmöglichkeiten - auch Fahrradfahren auf dem Deich - liegen in der Nähe.

Ausstattung / Energieausweis

- Maisonettewohnung
- Neuwertige Einbauküche (ca. 2,5 Jahre) kann gegen Abstandszahlung vom Mieter übernommen werden
- 2 Schlafzimmer in der unteren Ebene
- 1 großer Schlafraum in der oberen Ebene
- Großzügiger Wohnbereich
- 2 exklusive Bäder
- Großer Balkon
- Parkettboden
- Klimageräte vorhanden
- Waschmaschinenanschluss im Bad möglich
- Kellerraum
- Waschraum
- TG-Stellplatz für 85,00 € mtl. dabei