Exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung in zentraler Lage
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.390 €
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Exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung in zentraler Lage

Wohnung in 40474 Düsseldorf / Stockum

Baujahr2014
Wohnfläche109,26 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Auf einem attraktiven Grundstück in Düsseldorf-Stockum sind Anfang 2014 zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 14 Eigentumswohnungen errichtet worden.
Die nach Süden und Westen ausgerichteten Wohnungen sind in einer harmonischen und architektonisch hochwertigen Bauweise gestaltet worden.

Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung. Aufzüge bis in die Tiefgarage, ausgewählte Baumaterialien sowie eine moderne und kostensparende Gas-Brennwerttechnik bereichern den Wohnwert zusätzlich. Ein großzügiger Garten mit Terrasse eröffnet einen schönen Grünblick.

Gerne überzeugen wir Sie bei einem Besichtigungstermin vor Ort!

Objektdaten

Objekt ID
13784
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
109,26 m²
Baujahr
2014
Nettokaltmiete
1.390 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.740 €
Kaution
4.170 €

Kontaktdaten

Immobilienkaufmann Pascal Ryboth
Name
Herr Pascal Ryboth
Firma
Böcker Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
365309

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Stadtteil Stockum zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im nördlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf.

Die optimale Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln Richtung Düsseldorf und zum Flughafen verleihen der Wohnlage im Grünen ihre besondere Attraktivität.

In fußläufiger Entfernung zur Lilienthalstraße liegt der Nordpark und in diesem der Aquazoo, ein bei Jung und Alt gleichermaßen ausgesprochen populäres Museum. Nebenan erstreckt sich der Japanische Garten.

Ebenfalls in direkter Umgebung liegt die Messe und die neue Esprit Arena, eingebettet in den rund 100.000 Quadratmeter großen Arenasportpark mit Leichtathletikhalle und öffentlichem Schwimmbad (Rheinbad). An der Stelle des alten Rheinstadions ist Europas modernste Multifunktionsarena entstanden, die Düsseldorfs Position als führenden Veranstaltungsplatz sichern wird.

Doch es gibt nicht nur Business- und Event-Kultur in Stockum. Rund um den Freiligrathplatz lässt es sich in gepflegten Wohnsiedlungen gut leben.

Die gute Infrastruktur von Stockum bietet kurze Wege bei den täglichen Besorgungen - Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken usw. sind schnell erreichbar.

In Stockum befinden sich ein Gymnasium, eine Realschule, zwei Grundschulen sowie weitere kirchliche und private Kindergärten. Im benachbarten Kaiserswerth befinden sich zwei weitere private Gymnasien mit bestem Ruf, sowie eine internationale Schule. Auch sind die Möglichkeiten für Sport und Freizeit zahlreich.

Die reizvolle Niederrheinlandschaft bietet zu jeder Jahreszeit die Gelegenheit aktiv zu entspannen - Spazieren gehen, Fahrrad fahren und joggen unmittelbar von zu Hause aus.

Ausstattung / Energieausweis

- Großzügiger Wohn-/Essbereich
- Offene Wohnküche mit EBK
- Hochwertiges Wannenbad En-Suite
- Hochwertiges Duschbad
- ein großzügiger Einbauschrank
- Schallschutzfenster
- Fliesen- und Parkettfußboden
- Gas-Brennwerttechnik
- Fußbodenheizung
- Aufzug in jede Etage
- Kellerraum
- Fahrradraum
- Anmietung TG-Stellplatz für zzgl. 90 € monatlich möglich

Baujahr
2014
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
2. April 2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
57.60 kWh/(m²·a)
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