Exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung mit EBK
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.690 €
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Exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung mit EBK

Wohnung in 40474 Düsseldorf / Stockum

Baujahr2014
Wohnfläche108 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Auf einem attraktiven Grundstück in Düsseldorf-Stockum sind Anfang 2014 zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 14 Eigentumswohnungen errichtet worden.
Die nach Süden und Westen ausgerichteten Wohnungen sind in einer harmonischen und architektonisch hochwertigen Bauweise gestaltet worden.

Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung. Aufzüge bis in die Tiefgarage, ausgewählte Baumaterialien sowie eine moderne und kostensparende Gas-Brennwerttechnik bereichern den Wohnwert zusätzlich. Ein großzügiger Garten mit Terrasse eröffnet einen schönen Grünblick.

Gerne überzeugen wir Sie bei einem Besichtigungstermin vor Ort!

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Objektdaten

Objekt ID
37167
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
EG
Wohnfläche ca.
108 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2014
Verfügbar ab
01.02.2025
Nettokaltmiete
1.690 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.990 €
Kaution
5.070 €

Energieausweis

Baujahr
2014
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
2. April 2024
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
57.60 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Paulina Opelt
Name
Frau Paulina Opelt
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
1835808

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Stadtteil Stockum zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im nördlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf.

Die optimale Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln Richtung Düsseldorf und zum Flughafen verleihen der Wohnlage im Grünen ihre besondere Attraktivität.

In fußläufiger Entfernung zur Lilienthalstraße liegt der Nordpark und in diesem der Aquazoo, ein bei Jung und Alt gleichermaßen ausgesprochen populäres Museum. Nebenan erstreckt sich der Japanische Garten.

Ebenfalls in direkter Umgebung liegt die Messe und die neue Esprit Arena, eingebettet in den rund 100.000 Quadratmeter großen Arenasportpark mit Leichtathletikhalle und öffentlichem Schwimmbad (Rheinbad). An der Stelle des alten Rheinstadions ist Europas modernste Multifunktionsarena entstanden, die Düsseldorfs Position als führenden Veranstaltungsplatz sichern wird.

Doch es gibt nicht nur Business- und Event-Kultur in Stockum. Rund um den Freiligrathplatz lässt es sich in gepflegten Wohnsiedlungen gut leben.

Die gute Infrastruktur von Stockum bietet kurze Wege bei den täglichen Besorgungen - Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken usw. sind schnell erreichbar.

In Stockum befinden sich ein Gymnasium, eine Realschule, zwei Grundschulen sowie weitere kirchliche und private Kindergärten. Im benachbarten Kaiserswerth befinden sich zwei weitere private Gymnasien mit bestem Ruf, sowie eine internationale Schule. Auch sind die Möglichkeiten für Sport und Freizeit zahlreich.

Die reizvolle Niederrheinlandschaft bietet zu jeder Jahreszeit die Gelegenheit aktiv zu entspannen - Spazieren gehen, Fahrrad fahren und joggen unmittelbar von zu Hause aus.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei
  • Haustiere

- Großzügiger Wohn-/Essbereich
- Offene Wohnküche mit EBK
- Hochwertiges Wannenbad En-Suite
- Hochwertiges Duschbad
- ein großzügiger Einbauschrank
- Schallschutzfenster
- Fliesen- und Parkettfußboden
- Gas-Brennwerttechnik
- Fußbodenheizung
- Aufzug in jede Etage
- Kellerraum
- Fahrradraum
- Anmietung TG-Stellplatz für zzgl. 100 € monatlich