Ideal für Pendler oder zur Kapitalanlage: Gepflegtes Appartement in Düsseldorf-Derendorf
Kaufpreis 135.000 €
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Ideal für Pendler oder zur Kapitalanlage: Gepflegtes Appartement in Düsseldorf-Derendorf

Wohnung in 40476 Düsseldorf

Baujahr1972
Wohnfläche25 m²
Zimmer1.00
Badezimmer1.00

Suchen Sie eine kleine Kapitalanlage? Oder eine Pendlerwohnung in zentraler Lage?
Dieses Immobilienangebot bietet Ihnen beide Optionen!

Das hier angebotene Appartement befindet sich im 3. Obergeschoss und kann bequem per Aufzug erreicht werden.
Neben einem großzügigen Wohn- und Schlafbereich ist die Wohnung außerdem mit einer Pantryküche und einem weiß gefliestem Wannenbad ausgestattet.
Derzeit ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete von 303,00 € vermietet.

Es ist außerdem ein privater Kellerraum zugehörig und es besteht die Option, zusätzlich einen Tiefgaragenstellplatz für 20.000,00 € zu erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass wahrscheinlich eine Sonderumlage für das kommende Jahr in Höhe von ca. 5.000,00 € veranschlagt wird.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin!

Objektdaten

Objekt ID
14866
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Etage
3. OG
Wohnfläche ca.
25 m²
Baujahr
1972
Käuferprovision
zzgl. 2,38 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Kaufpreis
135.000 €

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
13. Juni 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
150.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Helen Rüdenauer
Name
Frau Helen Rüdenauer
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Görresstr. 6
40597 Düsseldorf
905645

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Lage & Ausstattung

Lage

Derendorf - ein schöner, zentraler Stadtteil von Düsseldorf, welcher sich immer mehr und schneller entwickelt. Er liegt zwei Kilometer nördlich der Innenstadt und ist ein lebendiges – bei Jung und Alt beliebtes – Gründerzeitviertel. Die Nähe zur Stadtmitte macht Derendorf zur gesuchten Wohnlage. Weitere Vorzüge des Stadtteils sind die guten Einkaufsmöglichkeiten und die optimale Anbindung durch Stadtbahn- und Buslinien an das ÖPNV-Netz. Auch die Anbindung an Autobahnen in Richtung Ruhrgebiet, die umliegenden größeren Städte und Flughafen Düsseldorf ist hervorragend. Der Stadtteil grenzt im Süden an den Stadtteil Pempelfort, im Westen an Golzheim, im Norden an Unterrath und im Osten an die Stadtteile Düsseltal und Mörsenbroich.

Derendorf befindet sich im Wandel. Auf Grund der gewachsenen Infrastruktur wird dieser aufstrebende Stadtteil immer beliebter. Für die Bewohner aller Generationen bietet Derendorf ein Leben mit kurzen Wegen und idealen Möglichkeiten der komfortablen Organisation des Alltags. Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe. Besonders reizvoll ist die Nähe zur neuen Fachhochschule Düsseldorf sowie die besten Anbindungen an das öffentliche Nahverkehrsnetz durch Straßenbahnen, Buslinien und S-Bahnen.

Ausstattung / Energieausweis

- Kauf eines Tiefgaragenstellplatzes für zzgl. 20.000,00 € möglich
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Zentrale Lage
- Aufzug
- Bad mit Badewanne
- Ansprechende Raumgröße
- Privater Kellerraum
- Pantryküche
- Weiß gefliestes Bad
- Monatliche Kaltmiete 303 €
- Hausgeld 191 €

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