Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit toller Terrasse in Düsseldorf-Derendorf!
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.200 €
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Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit toller Terrasse in Düsseldorf-Derendorf!

Wohnung in 40476 Düsseldorf / Derendorf

Baujahr2008
Wohnfläche67 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse im beliebten Düsseldorf-Derendorf!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Wohngebiets.

Vom einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur, der Zugang zum Schlafzimmer, zum Gäste-WC, zur Küche sowie zum Wohnbereich bietet. Das helle, en-suite Duschbad mit Fenster ist direkt vom Schlafzimmer aus erreichbar und verleiht zusätzlichen Komfort.

Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer großzügigen und lichtdurchfluteten Atmosphäre, unterstützt durch bodentiefe Fenster. Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche ist bereits im Mietpreis inbegriffen.

Ein echtes Highlight ist die großzügige Terrasse, die sowohl vom Wohnbereich, der Küche als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist – perfekt zum Entspannen und Genießen.

Ein eigener Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Um das Angebot abzurunden, besteht die Möglichkeit der Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes für 150,00€ monatlich.

Gerne überzeugen wir Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Objektdaten

Objekt ID
37282
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
5.00
Etage
EG
Wohnfläche ca.
67 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2008
Verfügbar ab
ab sofort
Nettokaltmiete
1.200 €
Nebenkosten
300 €
Gesamtmiete
1.500 €
Kaution
3.600 €

Energieausweis

Baujahr
2008
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
25. November 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
81.70 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Sophia Werner
Name
Frau Sophia Werner
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Luegallee 13
40545 Düsseldorf
1966200

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Lage & Ausstattung

Lage

Derendorf - ein schöner, zentraler Stadtteil von Düsseldorf, welcher sich immer schneller entwickelt. Er liegt zwei Kilometer nördlich der Innenstadt und ist ein lebendiges, bei Jung und Alt beliebtes Gründerzeitviertel.
Außerdem macht die Nähe zur Stadtmitte diesen Stadtteil zu einer der beliebtesten Wohnlage.
Weitere Vorzüge, die Derendorf genießt, sind die guten Einkaufsmöglichkeiten und die optimale Anbindung durch das ÖPNV-Netz. Auch die Anbindung an Autobahnen in Richtung Ruhrgebiet, die umliegenden größeren Städte und zum Düsseldorfer Flughafen ist hervorragend.
Zudem finden sich Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Beliebte Restaurants sowie Szenekneipen finden Sie auf der benachbarten Tußmannstrasse. Besonders erwähnenswert ist neben der Nähe zum Rheinpark auch die Nähe zum Frankenplatz, der mit seinen großen Grünflächen zur Erholung einlädt.

Ausstattung / Energieausweis

- Einbauküche in Miete enthalten
- Parkettboden, breit
- Fußbodenheizung
- Granit-Duschbad mit Handtuchheizkörper
- Gäste-WC
- Neue Terrasse
- Bodentiefe Fester mit Sonnenschutz
- Kellerraum
- Waschküche
- Fahrradkeller
- Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes für 150,00 € mtl. möglich
- Komplette Möblierung kann für 17.000 € übernommen werden (Wohnzimmer Möbel und alle Lampen sind neu)
- Indexmietvertrag