Großzügige 3-Raum-Wohnung mit bester Aufteilung!
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.440 €
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Großzügige 3-Raum-Wohnung mit bester Aufteilung!

Wohnung in 40476 Düsseldorf / Golzheim

Wohnfläche110,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Wunderbare Erdgeschosswohnung in Düsseldorf Golzheim – zum Erstbezug nach Renovierungsmaßnahmen.
Profitieren Sie vom großzügigen Wohngefühl dieser Wohnung und genießen Sie den stillen Garten in der Stadt.

Für nähere Details erkunden Sie unser exklusives Exposé!

Objektdaten

Objekt ID
13260
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
6.00
Etage
EG
Wohnfläche ca.
110,00 m²
Nettokaltmiete
1.440 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.740 €
Kaution
4.320 €

Kontaktdaten

Immobilienmaklerin Nell Ewert
Name
Frau Nell Ewert
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Steinstraße 20 / Eingang Josephinenstr.
40212 Düsseldorf
111541

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Lage & Ausstattung

Lage

Golzheim ist ein attraktives, an den Rhein grenzendes Gebiet nördlich der City. Der Stadtteil zählt zu den bevorzugten Lage Düsseldorfs mit schönen Altbauten und luxuriösen Villen aus der Kaiser- und Zwischenkriegszeit.
Zwischen Robert-Lehr-Ufer und Cecilienallee liegt der Rheinpark Golzheims. Neunzehn Hektar Rasenfläche erstrecken sich von der Theodor-Heuss-Brücke bis zu den Rheinterrassen. Dieser ist Treffpunkt für viele sportlich ambitionierte Düsseldorfer.

Unweit südlich Golzheims liegt auch die Nordstraße mit ihrem vielfältigen Angebot und nur wenige Minuten weiter die Düsseldorfer City mit der "Kö", der "Schadowstraße" sowie der "Altstadt".
Sowohl die verkehrsgünstige Lage, das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz und die optimale Anbindung an Flughafen, Messe und Innenstadt als auch die vielen Freizeitmöglichkeiten wie Rheinpark, Nordpark, Aquazoo machen das Leben in Golzheim attraktiv. Allgemein bietet Golzheim Ihnen die Wohnatmosphäre eines gewachsenen Stadtteils.

Ausstattung / Energieausweis

- Garten
- Hochbeet
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- Einbauschränke
- Parkett
- Bodentiefe Fenster
- Zwei Bäder
- Kellerabteil
- Separater Eingang
- Gegensprechanlage
- Waschkeller sowie Anschlussmöglichkeiten in der Wohnung

Baujahr
2008
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
14. August 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
66.30 kWh/(m²·a)
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