Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und grünem Blick mitten in der Stadt
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.500 €
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Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und grünem Blick mitten in der Stadt

Wohnung in 40476 Düsseldorf / Golzheim

Baujahr1993
Wohnfläche106 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Grünblick besticht durch Ihre besondere Lage!
- Mitten in der Stadt und doch für sich.
Auf dieser Ebene in dem gepflegten Mehrparteienhaus im beliebten Stadtteil "Golzheim" sind Sie der einzige Mieter.

Über das Treppenhaus geht es ein paar Stufen runter in die Souterrain-Ebene zu dieser Mieteinheit, gleichzeitig ist die große Terrasse auf der anderen Seite der Wohnung im Erdgeschoss gelegen.

Über den großen Eingangsbereich der Wohnung geht es zentral in alle Räume.
Zur linken Hand das helle Schlafzimmer mit Terrassenzugang.

Nebenan befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit genügend Platz für einen Kochbereich, einem Essbereich und gemütlichen Wohnbereich mit Aussicht über die Terrasse hinweg auf den grünen Innenhof.
Die Wohnung ist uneinsehbar und bietet somit viel Privatsphäre und Ruhe. Auf der großen, überdachten Terrassenfläche findet man zusätzlichen Platz in den Sommermonaten.
Drinnen können Sie sich über eine bereits eingebaute Einbauküche (Küchenzeile) im offen gestalteten Wohnbereich freuen.

Ein weiteres Zimmer bietet sich hervorragend als Büro- / Ankleide- oder Gästezimmer. In diesem Teil der Wohnung, zur rechten Hand der Diele, befindet sich außerdem ein vorteilhaftes, modernes Gäste-WC.

Das Hauptbadezimmer mit Oberlichtfenster hat eine Dusche sowie Badewanne und Doppelwaschbecken zu bieten.
Des Weiteren ist hier bereits für Beleuchtung, Unterschränke und maßgerechten Spiegel gesorgt.

Praktisch ist auch der im Badezimmer befindliche Waschmaschinenanschluss.

Ein zusätzlicher Abstellraum und eine Garderobe mit Spiegel runden diese Einheit ab.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum für weiteren Stauraum.
Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für 100,00 € monatlich mit dazu angemietet werden.

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen vor Ort!

Ihr Weg zur Immobilienbesichtigung

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Objektdaten

Objekt ID
37058
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
EG
Wohnfläche ca.
106 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1993
Verfügbar ab
ab sofort
Nettokaltmiete
1.500 €
Nebenkosten
320 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.820 €
Kaution
4.500 €

Energieausweis

Baujahr
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
2. Mai 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
100.20 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Jasmin Schmolinske
Name
Frau Jasmin Schmolinske
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Luegallee 13
40545 Düsseldorf
1762444

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Lage & Ausstattung

Lage

Golzheim ist ein begehrtes, an den Rhein grenzendes Gebiet nördlich der City.
Der Stadtteil zählt zu den bevorzugtesten Lagen Düsseldorfs mit schönen Altbauten, luxuriösen Villen sowie moderner Wohnbebauung, die diesem Stadtteil einen noblen Charakter verleihen.

Zwischen Robert-Lehr-Ufer und Cecilienallee liegt der Rheinpark Golzheims. Neunzehn Hektar Rasenfläche erstrecken sich von der Theodor-Heuss-Brücke bis zu den Rheinterrassen. Dieser ist Treffpunkt für viele sportlich ambitionierte Düsseldorfer.

Obwohl zentral gelegen, ist Golzheim aufgrund der teilweise aufgelockerten, von Grünflächen durchsetzten Bebauung eine sehr ansprechende Wohngegend, in der Schulen, Kindergärten, Sportstätten, Kliniken in wenigen Minuten zu erreichen sind. Die U-Bahn bringt Sie über vier Stationen auch direkt ins Herz von Düsseldorf. Die passende Haltestelle befindet sich quasi direkt vor der Türe.

Die sehr quirlige Nordstraße bietet in diesem urbanen Lebensraum viele Einkaufsmöglichkeiten. Shopping-Möglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Cafés etc. finden Sie rundherum. Die Kaiserswerther Str. ist für Ihre Mode-Showrooms bekannt.

Sowohl die verkehrsgünstige Lage mit schnellen Anbindungen sowie das öffentliche Verkehrsnetz (Bus & Bahn) und die optimale Anbindung an Flughafen, Messe und Innenstadt, als auch die vielen Freizeitmöglichkeiten wie Rheinpark, Nordpark und Aquazoo machen das Leben in Golzheim überaus attraktiv.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

- 3 Zimmer
- große Terrasse mit Grünblick
- grüner, ruhiger Innenhof
- zentral, mitten in der Stadt
- Einbauküche (bereits im Mietpreis inbegriffen)
- moderne Bäder mit Fenster
- Gäste-WC
- pflegeleichter Vinylboden
- große Diele
- zusätzlicher Abstellraum
- Kellerraum
- 1 Stellplatz in der Tiefgarage kann für 100,00 € monatlich mit angemietet werden