Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Pempelfort
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.050 €
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Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Pempelfort

Wohnung in 40479 Düsseldorf/Pempelfort

Baujahr1971
Wohnfläche74 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus im schönen Düsseldorf-Pempelfort.

Über das großzügige, einladende Treppenhaus erreichen Sie bequem die Wohnung.
Vom hellen Dielenbereich gelangen Sie in den Wohn-/Koch- und Essbereich mit Einbauküche, sowie in eins der beiden Schlafzimmer und das Wannenbad. Der geräumige Wohn-/Essbereich mit unmittelbarem Zugang zum Balkon in Nord-West-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein. Der Balkon mit Nachmittagssonne ist weitgehend uneinsehbar und bietet einen tollen Ausblick in den Hinterhof. Der gepflegte Garten zudem die Möglichkeit sich hier zu entspannen. Darüber hinaus bietet die Wohnung ein weiteres Schlafzimmer, welches Sie über den Wohnbereich erreichen.

Die Einbauküche muss für 3.000,00 € übernommen werden.

Die Wohnung wird aktuell bewohnt und ist voraussichtlich ab Dezember bezugsfrei.

Wir laden Sie herzlich ein, diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung persönlich zu besichtigen und sich von ihrem Charme und ihrer Qualität zu überzeugen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.

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Objektdaten

Objekt ID
36629
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
74 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1971
Verfügbar ab
vorauss. Dezember
Nettokaltmiete
1.050 €
Nebenkosten
250 €
Gesamtmiete
1.300 €
Kaution
3.150 €

Energieausweis

Baujahr
1971
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
10. März 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
161.30 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Sophia Werner
Name
Frau Sophia Werner
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Steinstraße 20 / Eingang Josephinenstr.
40212 Düsseldorf
1500366

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Lage & Ausstattung

Lage

Pempelfort ist ein beliebter Stadtteil der Landeshauptstadt Düsseldorf. Er liegt in der Mitte des Stadtbezirks 1.
Wegen seiner zentralen Lage, seiner dichten, gemischten und historischen Bebauung sowie seiner Prägung durch Kleinbetriebe der Kultur- und Kreativwirtschaft gilt er als Quartier mit urbaner Atmosphäre. Daher ist er beliebt bei jungen Menschen und Singles. Die Sozialstruktur im Stadtteil ist facettenreich – sowohl hinsichtlich des Alters als auch des Einkommens seiner Einwohner.
Pempelfort grenzt im Süden an Altstadt und Stadtmitte. Nach Westen hin wird der Stadtteil vom Rhein begrenzt, nach Osten von vom Stadtteil Düsseltal.

Die Lage dieser charmanten Altbau-Wohnung ist ruhig, aber zentral:
Gastronomie, Kultur und Parks für sportliche Freizeitaktivitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe:

Malkastenpark und Hofgarten erreichen Sie zu Fuß in ca. 8 Minuten,
die Einkaufsmeile Schadowstraße in rund 13 Minuten,
die Königsallee in ca.15 Minuten und
das Rheinufer in rund 20 Minuten.

Zur Straßenbahnlinie 704 sind es nur wenige Geh-Minuten, auch die U-Bahn-Linien U71/72/73 und 83 sowie die S-Bahn-Linien 1, 6 und 11 sind in nur 7 Minuten zu Fuß erreichbar.

Der Flughafen ist mit dem Taxi oder Auto nur 16 Minuten entfernt.
Die Straßenbahnlinie 721 fährt in rund 25 Minuten direkt bis zum Flughafen, ohne umsteigen zu müssen.

Ausstattung / Energieausweis

- 3 Zimmer
- Großzügige, helle Räume
- Einbauküche muss für 3.000,00 € übernommen werden
- Badezimmer mit Badewanne
- Parkettboden
- Balkon
- Gartennutzung
- Separater Kellerraum