Renoviertes Appartment mit EBK und toller Terrasse! Nähe S-Bahn!
Nettokaltmiete zzgl. NK 650 €
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Renoviertes Appartment mit EBK und toller Terrasse! Nähe S-Bahn!

Wohnung in 40489 Düsseldorf-Angermund

Baujahr1958
Wohnfläche48 m²
Zimmer1.00
Badezimmer1.00

Dieses helle Appartment befindet sich in zentraler Lage von Angermund, nur wenige Gehminuten von den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

Es gibt einen abgetrennten Eingang. Von dort gelangt man in den Wohn-Schlafbereich mit einer modernen Einbauküche. Des Weiteren gehört ein modernes Duschbad zur Wohnung.

Die Wohnung ist frisch renoviert und komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Duschbad ist hell gefliest und überzeugt mit einem modernen Look.

Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und somit der ideale Ort, um warme Sommertage zu genießen.

Das Appartment ist für maximal eine Person geeignet.

Gerne überzeugen wir Sie bei einem Besichtigungstermin vor Ort!

Objektdaten

Objekt ID
31072
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Etage
EG
Wohnfläche ca.
48 m²
Baujahr
1958
Verfügbar ab
ab sofort
Nettokaltmiete
650 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
750 €
Kaution
1.950 €

Energieausweis

Baujahr
1958
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
14. April 2024
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
84.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Paulina Opelt
Name
Frau Paulina Opelt
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
1238983

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Rosenstadt Angermund ist der nördlichste und flächengrößte Stadtteil von Düsseldorf und liegt auf halber Strecke zwischen Düsseldorf und Duisburg.
Als grüne Lunge von Düsseldorf ist Angermund nicht nur ein begehrtes Naherholungsgebiet, sondern mit seinen grünen Seiten und dem schönen historischen Kern auch ein bevorzugtes Wohngebiet. Man wohnt auf dem Land und kommt trotzdem in den Genuss einer vorbildlichen Infrastruktur. Der Einkauf für den täglichen Bedarf wird durch einen großen Edeka-Supermarkt, einen neuen Aldi-Supermarkt und einen Lidl-Supermarkt optimal abgedeckt. Dazu eine Poststelle, 2 Apotheken, Ärzte, Friseur, Kosmetik, Kiosk, Tankstelle, Café, Bäcker, Eisdiele, Bank, Reinigung und diverse Geschäfte. Alles da. Alles auf kurzen Wegen erreichbar. Auch kulinarisch hat Angermund einiges zu bieten. Imbiss, Gaststätten und Restaurants in großer Vielfalt von deftig-kräftig bis köstlich-pikant, von Hausmannskost bis internationale Küche.
Wichtig für Familien: Angermund hat drei Kindergärten und eine Grundschule. Zu den zwei Gymnasien und der Internationalen Schule in Kaiserswerth hat man per Schulbus schnellen Anschluss. Historisches Brauchtum wird in Angermund gepflegt, die Sportmöglichkeiten sind vielfältig. Beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Über die neue Schnellstraße ist man direkt verbunden mit den Autobahnen A3 (Oberhausen/ Köln/ Frankfurt) A52 (Essen/ Düsseldorf/ Mönchengladbach), die 288 (Krefeld) und 524 (Duisburg). Angermund hat einen eigenen S-Bahnanschluss (S1), mit dem man in 3 Minuten den Flughafen und in 13 Minuten den Düsseldorfer Hauptbahnhof erreichen kann. Eine schnelle Busverbindung nach Kaiserswerth, Wittlaer, Lintorf etc. ist ebenfalls gegeben.
Last but not least: Angermund reizt mit traumhaften Spazier- und Fahrradwegen und dem Angermunder See direkt vor der Haustür. Schloß Heltorf ist in Spaziergang-Nähe und lädt mit seinem Natur-Umfeld (Park, Rhododendronblüte, Gemüse-Obst-Geflügel-Markt, Christbaumschlagen) ganzjährig zum Besuch ein. Zum Rhein und ins schöne Kaiserswerth mit seiner historischen Kaiserpfalz sind es nur 5 Autominuten oder 20 Minuten mit dem Fahrrad über landschaftliche Nebenstrecken bzw. Feldwege.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

- Seperater Eingang
- Fußbodenheizung
- Großzügige Terrasse
- Markise
- Modernes Duschbad
- Überdachter Fahrradstellplatz
- LED Spotlights
- Großzügiger Kleiderschrank
- Elektrische Rollläden

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