Rheinnähe! 4-Zi. Maisonette-Wohnung in Düsseldorf-Wittlaer!
Kaufpreis 590.000€
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Rheinnähe! 4-Zi. Maisonette-Wohnung in Düsseldorf-Wittlaer!

Wohnung in 40489 Düsseldorf

Wohnfläche146,79 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2

Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Maisonette-Stil!

Herzlich Willkommen in dieser attraktiven 4-Zimmer-Wohnung, 3 Minuten vom Rheinufer entfernt, im beliebten Stadtteil von Düsseldorf-Wittlaer!

Der klug durchdachte Grundriss und die ca. 146,79 m² Wohnfläche bestechen durch ihre zeitlose Ausstattung und ein attraktives Raumgefühl. Gerne führen wir Sie vorab schon einmal durch die Räumlichkeiten:

Durch ein sehr gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie in Ihre Wohnung. Vom großzügigen Flur aus erreichen Sie alle wesentlichen Zimmer dieser Wohnung: Die großzügige Wohnküche (inkl. Einbauküche mit Miele-Geräte) mit schönem Ausblick auf den Rhein, den ca. 39 m² großen Wohn-Essraum, zwei Schlafzimmer und das Duschbad. Der helle Teppichboden in der Wohnung trägt zur Gemütlichkeit dieser attraktiven Wohnform bei.
Eine Treppe führt in das Galeriegeschoss, welches ein weiteres Schlafzimmer und noch ein Tageslichtbadezimmer mit Whirlpool Wanne & Dusche für Sie bereithält.

Diverse Einbauschränke bieten viel Platz zum Verstauen. Von den beiden Schlafräumen im unteren Geschoss haben sie jeweils einen direkten Zugang zum Balkon von dem Sie einen herrlichen Weitblick ins Grüne haben.

Zwei Tiefgaragenstellplätze für je 10.000 €, ein Kellerraum und eine Waschküche runden das Angebot ab.

Eine perfekte Wohnung, die durch die direkte Rheinnähe auch an schönen Sommerabenden ideal zu schönen Spaziergängen entlang des Rheinufers einlädt.

Kurzum: Eine ideale Lage, großzügig und lichtdurchflutet! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Objektdaten

Objekt ID
12456
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
3
Etage
2. + 3.
Wohnfläche ca.
146,79 m²
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
590.000€
Kaufpreis Stellplatz
10.000€
Gesamtkaufpreis
600.000€

Kontaktdaten

Name
Herr Jörg Golz
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
7843
Expose anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein oder vergeben Sie sich einen neuen PIN, falls Sie diesen vergessen haben.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Wittlaer gehört zu den exklusiven Wohnlagen im Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Das malerische Dorf, unmittelbar am Rhein gelegen, bietet ländliche Idylle gepaart mit den Vorzügen der nahen, pulsierenden Großstadt. Eine grüne Oase der Ruhe und Beschaulichkeit, die nicht ohne Grund Künstler wie zum Beispiel Max Clarenbach zu hinreißenden und typisch niederrheinischen Bildern inspirierte.

Der über 800 Jahre alte Ort bietet eine gute Infrastruktur und der tägliche Bedarf kann auf kurzem Wege gedeckt werden. Supermärkte, Bäcker, Banken, Ärzte und Apotheken liegen in erreichbarer Nähe. Am Ort befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule. In Kaiserswerth gewährleisten zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie die Internationale Schule optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.

Beste Verkehrsanbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Kaiserswerth, Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellence!

Ausstattung / Energieausweis

- hell und freundlich in direkter Rheinnähe
- großer Wohn-Essbereich
- Wohnküche, Einbauküche inklusive
- 1 Duschbad und ein Tageslichtbad mit Whirlpool Wanne und Dusche
- Teppichboden (Wohn- und Schlafräume)
- Fliesenboden (Bäder und Küche)
- Balkon
- Einbauschränke inklusive
- Gegensprechanlage
- 2 TG-Stellplätze für je 10.000 € mögl.

Baujahr
1987
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
3. Januar 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energieverbrauchskennwert
100.6 kWh/(m²·a)

Ähnliche Angebote

  • 40545 Düsseldorf | Wohnung Eigentumswohnungen zur familienfreundlichen Umgestaltung in Toplage Oberkassel
  • 41516 Grevenbroich | Wohnung Gemütliche Dachgeschosswohnung am Kloster Langwaden
  • 40667 Meerbusch | Wohnung Wohnung mit Weitblick
  • 47249 Duisburg | Wohnung Helle 3 Zimmer Wohnung mit eigenem Garten
  • 45470 Mülheim | Wohnung 4-Zi- Maisonette Whg! Ruhrblick! Große Terrasse!
  • 40489 Düsseldorf | Wohnung 4-Zi-Maisonette-Wohnung in einer besonderen Umgebung von Wittlaer! Hier wohnen Sie traumhaft schön!
  • 40489 Düsseldorf | Wohnung Gut vermietete Eigentumswohnung mit herrlichem Parkblick. Eine ideale Kapitalanlage!
  • 40489 Düsseldorf | Wohnung Charmante 3 Zi.-Eigentumswohnung in bevorzugter Wohnlage! Vermietet!
  • 40547 Düsseldorf | Wohnung Sonnige Maisonette-Wohnung in bevorzugter Lage von Alt-Lörick
  • 40219 Düsseldorf | Wohnung Düsseldorf Hafen - Individueller Wohntraum auf zwei Ebenen mit Dachterrasse