Rheinnähe: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Wittlaer mit EBK
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.000 €
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Rheinnähe: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Wittlaer mit EBK

Wohnung in 40489 Düsseldorf / Wittlaer

Baujahr1960
Wohnfläche60 m²
Nutzfläche56 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses über einer Apotheke und einer Arztpraxis.

Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn-Essbereich, wo Sie sich Ihre eigene Oase zum Wohlfühlen schaffen können.
Des Weiteren ist die Küche mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Kochabende mit Freunden, Familie oder auch für Sie alleine.
Das schöne und geräumige Schlafzimmer erreichen Sie vom Wohnzimmer aus. Ebenfalls verfügt die Wohnung über ein Duschbad.

Gerne überzeugen wir Sie bei einem Besichtigungstermin vor Ort!

Objektdaten

Objekt ID
34167
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
60 m²
Nutzfläche ca.
56 m²
Baujahr
1960
Verfügbar ab
sofort
Nettokaltmiete
1.000 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.200 €
Kaution
3.000 €

Energieausweis

Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
30. November 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
142.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Pascal Ryboth
Name
Herr Pascal Ryboth
Firma
Böcker Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
1304225

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Lage & Ausstattung

Lage

Wittlaer gehört zu den exklusiven Wohnlagen im Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Das malerische Dorf, unmittelbar am Rhein gelegen, bietet ländliche Idylle gepaart mit den Vorzügen der nahen, pulsierenden Großstadt. Eine grüne Oase der Ruhe und Beschaulichkeit, die nicht ohne Grund Künstler wie zum Beispiel Max Clarenbach zu hinreißenden und typisch niederrheinischen Bildern inspirierte.

Der über 800 Jahre alte Ort bietet eine gute Infrastruktur und der tägliche Bedarf kann auf kurzem Wege gedeckt werden. Supermärkte, Bäcker, Metzger, Banken, Ärzte und Apotheken liegen in erreichbarer Nähe. Am Ort befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule. In Kaiserswerth gewährleisten zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie eine Internationale Schule optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.

Beste Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Kaiserswerth, Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellence!

Ausstattung / Energieausweis

- heller Wohnbereich
- offener Küchenbereich
- Einbauküche bereits im Mietpreis enthalten
- Laminatfußboden in allen Räumen
- Rollläden (manuell)
- direkter Zugang zum Dachboden als Nutzfläche
- Keller
- Durchlauferhitzer

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