Rheinnähe: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Wittlaer mit EBK!
Nettokaltmiete zzgl. NK 790 €
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Rheinnähe: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Wittlaer mit EBK!

Wohnung in 40489 Düsseldorf / Wittlaer

Baujahr1960
Wohnfläche60 m²
Nutzfläche56 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses über einer Apotheke und einer Arztpraxis.

Die perfekte Wohnung für Singles oder Paare. Sie verfügt über einen hellen Wohn-Essbereich, wo Sie sich Ihre eigene Oase zum Wohlfühlen schaffen können.
Zudem gibt es eine sehr geräumige Einbauküche welche ausreichend Platz bietet für Kochabende mit Freunden, Familie oder auch für Sie alleine.
Das schöne und geräumige Schlafzimmer erreichen Sie vom Wohnzimmer aus. Ebenfalls verfügt die Wohnung über ein Duschbad.

Zusätzlich haben Sie von der Diele aus einen eigenen Treppenaufgang zum Dachboden, welcher weiteren Stauraum bietet oder auch als Arbeitsfläche genutzt werden könnte.

Gerne überzeugen wir Sie bei einem Besichtigungstermin vor Ort!

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Objektdaten

Objekt ID
34167
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
60 m²
Nutzfläche ca.
56 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1960
Verfügbar ab
sofort
Nettokaltmiete
790 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
990 €
Kaution
2 €

Energieausweis

Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
30. November 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
142.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Paulina Opelt
Name
Frau Paulina Opelt
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
1304225

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Lage & Ausstattung

Lage

Wittlaer gehört zu den exklusiven Wohnlagen im Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Das malerische Dorf, unmittelbar am Rhein gelegen, bietet ländliche Idylle gepaart mit den Vorzügen der nahen, pulsierenden Großstadt. Eine grüne Oase der Ruhe und Beschaulichkeit, die nicht ohne Grund Künstler wie zum Beispiel Max Clarenbach zu hinreißenden und typisch niederrheinischen Bildern inspirierte.

Der über 800 Jahre alte Ort bietet eine gute Infrastruktur und der tägliche Bedarf kann auf kurzem Wege gedeckt werden. Supermärkte, Bäcker, Metzger, Banken, Ärzte und Apotheken liegen in erreichbarer Nähe. Am Ort befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule. In Kaiserswerth gewährleisten zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie eine Internationale Schule optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.

Beste Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Kaiserswerth, Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellence!

Ausstattung / Energieausweis

- heller Wohnbereich
- offener Küchenbereich
- Einbauküche bereits im Mietpreis enthalten
- Waschmaschine bereits in Küche integriert
- Laminatfußboden in allen Räumen
- 3-fach verglaste Fenster
- Rollläden
- direkter Zugang zum Dachboden als Nutzfläche
- Keller
- Durchlauferhitzer
- Nähe zum Rhein