Neuwertige und attraktive 3 Zi.-Whg. mit Loggia & hochwertiger EBK in Angermund
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.250 €
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Neuwertige und attraktive 3 Zi.-Whg. mit Loggia & hochwertiger EBK in Angermund

Wohnung in 40489 Düsseldorf / Angermund

Baujahr2021
Wohnfläche76 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Ihr Zuhause in zentraler, ruhiger und naturnaher Lage - Angerhof.

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen lichtreichen Wohn-Essbereich, eine moderne neue Einbauküche, ein großzügiges Wannen-Duschbad sowie über zwei Schlafzimmer.

Zudem können Sie auf der Loggia sonnige Stunden verbringen.

Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

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Objektdaten

Objekt ID
36850
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
1.OG
Wohnfläche ca.
76 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2021
Verfügbar ab
01.04.2024
Nettokaltmiete
1.250 €
Nebenkosten
205 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.455 €
Kaution
3.750 €

Energieausweis

Baujahr
2021
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
4. November 2031
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
35.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Pascal Ryboth
Name
Herr Pascal Ryboth
Firma
Böcker Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
1658119

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Lage & Ausstattung

Lage

In Harmonie wohnen und leben - das ist Zuhause.

Entfalten Sie sich mit ihren Liebsten in ruhevollen Herzen des Düsseldorfer Nordens.

Angermund bietet einen Reichtum an sehenswerten Bauten und Landschaften. Erkunden Sie die Umgebung auf einen ausgedehnten Spaziergang oder per Fahrradtour. Vorbei an der alten Wasserburg Angermund geht es durch satte Wiesen und Felder zum Schloss Kalkum.

Anschließend besucht man die Kaiserpfalz in Kaiserswerth oder fährt am Ufer des Rheins entlang nach Wittlaer mit seiner idyllischen Kirche. Das Schloss Heltorf sowie die Angermunder Seen sind ebenfalls gut zu erreichen.
Mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich unmittelbarer Nähe und verschiedene Vereine ermöglichen eine lebhafte Freizeitgestaltung.
Großartig für die Kleinen: Für den Nachwuchs ist dabei natürlich auch gesorgt! Angermund verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Zusätzlich sind im benachbarten Kaiserswerth das Erzbischöfliche Suitbertus-Gymnasium sowie das Theodor-Fliedner-Gymnasium beheimatet.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

- Großzügiger Wohn-Essbereich
- Offene Wohnküche
- Inkl. hochwertiger Einbauküche (Beko Kühlschrank, Bosch Backofen, Siemens Geschirrspüler)
- Hochwertiges Vollbad
- Zwei Schlafzimmer
- Solide Massivbauweise mit moderner Architektur
- Energieeffiziente Gasbrennwerttechnik mit Solarthermie
- Behagliche Fußbodenheizung und Massivholzparkett
- Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Badausstattung namhafter Hersteller
- Bodengleich geflieste Dusche
- Großformatiger Fliesenbodenbelag aus Feinsteinzeug im Bad
- Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung vorhanden
- Aufzug
- Loggia
- ein TG-Stellplatz ist für zzgl. 80€ mtl. anzumieten
- Staffelmietvertrag