Erstbezug: Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger, aber dennoch zentrumsnaher Lage von Angermund.

Lage

Diese Wohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Angermund von Düsseldorf. Die Gegend zeichnet sich durch ihre flache Ebene aus, die von grünen Landschaften umgeben ist und somit eine idyllische Wohnlage bietet

Für Familien mit Kindern ist die Umgebung ideal. Nur etwa 200 m entfernt befindet sich die Tageseinrichtung für Kinder - Angeraue, die eine bequeme Betreuung der Kleinen ermöglicht. Zusätzlich sind mehrere Spielplätze in der Nähe, der nächste nur ca. 200 m entfernt, was den Kindern viel Raum für Freizeitaktivitäten bietet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Bushaltestellen Tilsiter Straße und Angeraue sind jeweils nur ca. 300 m entfernt, und der Bahnhof Angermund ist in 4 Minuten mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen. Von dort aus ist Ihnen die Möglichkeit gegeben schnell und unkompliziert eine Verbindung in die Innenstadt und die umliegenden Gebiete zu erreichen.

Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt. Der Supermarkt Edeka befindet sich in unmittelbarer Nähe und kann in weniger als 3 Minuten mit dem Rad, Auto oder in ca. 7 Minuten zu Fuß aufgefunden werden. Darüber hinaus ist die Rosen Apotheke in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Gesundheitsversorgung sicherstellt. Weitere Annehmlichkeiten für den täglichen Alltag wie eine Bäckerei, Arztpraxen, Cafés, Postfiliale, Getränkemarkt oder ALDI SÜD liegen nicht weit entfernt und können problemlos in ein paar Minuten erreicht werden. Kaiserswerth als naheliegender Ort mit dem schönen Rhein liegt auch nur eine kurze Autofahrt von ca. 8 Minuten entfernt.

Für Pendler ist die Nähe zur Autobahnauffahrt A 524 ein weiterer Pluspunkt, die sich in 5 Minuten Fahrtweg befindet. Der Flughafen Düsseldorf ist etwa 9 Kilometer entfernt, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ausgewogene Mischung aus urbaner Anbindung und ruhigem Wohnumfeld, ideal für Familien und Berufstätige, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen.