Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Düsseldorf-Einbrungen
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.250 €
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Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Düsseldorf-Einbrungen

Wohnung in 40489 Düsseldorf / Einbrungen

Baujahr2011
Wohnfläche74 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Wohnpark am Bergesweg von Düsseldorf-Einbrungen, in unmittelbarer Nachbarschaft vom historischen Dreiflügelhaus.

Der geräumige Wohn-/Essbereich bietet Ihnen alle Möglichkeiten Ihre Wohnträume frei zu gestalten und garantiert Ihnen durch die großen Fenster helle Räumlichkeiten.

Vom offenen Wohnraum aus erreichen Sie die Einbauküche sowie den Sonnenbalkon, welcher zum gemütlichen Verweilen einlädt.

Zudem verfügt die Wohnung über ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Vollbad.

Die U79, gute Anbindungen zum Ortskern von Kaiserswerth und zur Düsseldorfer Innenstadt sind gegeben und können Sie in wenigen Minuten erreichen.

Gerne überzeugen wir Sie bei einem Besichtigungstermin vor Ort!

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Objektdaten

Objekt ID
36871
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
74 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2011
Verfügbar ab
01.06.2024
Nettokaltmiete
1.250 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.550 €
Kaution
3.750 €

Energieausweis

Baujahr
2011
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
8. März 2031
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
86.10 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Pascal Ryboth
Name
Herr Pascal Ryboth
Firma
Böcker Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
1663519

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Stadtteil Wittlaer-Einbrungen zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten im nördlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf.

Die optimale Verkehrsanbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln nach Kaiserswerth, Düsseldorf und zum Flughafen verleihen der ruhigen Wohnlage im Grünen ihre besondere Attraktivität.

Die gute Infrastruktur von Wittlaer-Einbrungen bietet Ihnen einen Supermarkt, einen Tageskindergarten, zahlreiche Kinderspielplätze und eine gut integrierte Straßenbahnhaltestelle.

In Wittlaer befinden sich drei Kindergärten und eine Grundschule. Kaiserswerth besitzt eine Grundschule und zwei private Gymnasien mit bestem Ruf, sowie eine internationale Schule. Auch die Möglichkeiten für Sport und Freizeit sind sehr zahlreich.

Die reizvolle Niederrheinlandschaft bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit die Gelegenheit aktiv zu entspannen - spazieren gehen, Fahrrad fahren und joggen unmittelbar von zu Hause aus.

Ausstattung / Energieausweis

- Großzügiger, heller Wohnbereich
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine, Backofen und Ceranfeld)
- Exklusives Badezimmer von der Firma Grohe und Keramag (beheizbarer Badetuchhalter) mit Fenster
- Gut geschnittenes Schlafzimmer
- Hochwertiges Eichenparkett verlegt im englischen Verband
- Fußbodenheizung
- Gegensprechanlage
- Elektrische Rollläden
- Anschluss Kabel-TV
- Ein TG-Stellplatz ist in mit 100,-- Euro in der Warmmiete enthalten
- Kellerraum
- Waschraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Großzügiger Balkon mit Südausrichtung