Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in Einbrungen! TG-Stellplatz! Nähe U79!

Kaufpreis 370.000 €

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Lage Fotos Daten

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Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in Einbrungen! TG-Stellplatz! Nähe U79!

Wohnung in 40489 Düsseldorf / Einbrungen

Baujahr2000

Wohnfläche77 m²

Zimmer3.00

Schlafzimmer2.00

Badezimmer2.00

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2000 in Düsseldorf-Einbrungen.

Durch den Dielenbereich mit Abstellraum gelangen Sie in das lichtreiche Wohn-Esszimmer. Von hier erreichen Sie auch den überdachten Sonnenbalkon in Süd-Ausrichtung. Sonnige Stunden können hier verbracht werden.

Des Weiteren gehören zur Wohnung zwei großzügige Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) sowie zwei hell geflieste Bäder mit Wanne, Dusche und Waschmaschinen bzw. Trockneranschluss.

Genügend Stauraum garantiert Ihnen ein Kellerraum.

Der Kauf eines Tiefgaragenstellplatzes ist für 15.000,00 € möglich.

Die U79 sowie ein Supermarkt können Sie in wenigen Minuten fußläufig erreichen.

Gerne überzeugen wir Sie bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort!

Objektdaten

Objekt ID

29078

Objekttyp

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

3.00

Etage

Hochparterr

Wohnfläche ca.

77 m²

Baujahr

2000

Verfügbar ab

01.03.2023

Käuferprovision

zzgl. 2,38 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)

Kaufpreis

370.000 €

Energieausweis

Baujahr

2000

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

7. Oktober 2028

0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Endenergieverbrauch
110.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name

Frau Ina Walgenbach-Kolbrink

Firma

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH

Adresse

Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf

E-Mail

ina.walgenbach@immobilien-boecker.de

Telefon

0211 418488-10

1210927

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Stadtteil Wittlaer-Einbrungen zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten im nördlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf.

Die optimale Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln nach Kaiserswerth, Düsseldorf und zum Flughafen verleihen der ruhigen Wohnlage im Grünen ihre besondere Attraktivität.

Die gute Infrastruktur von Wittlaer-Einbrungen bietet Ihnen einen neuen Supermarkt, 2 Bäcker, einen Tageskindergarten, zahlreiche Kinderspielplätze und eine neue integrierte Straßenbahnhaltestelle der U79.

In Wittlaer befinden sich drei Kindergärten und eine Grundschule. Kaiserswerth besitzt eine Grundschule und zwei private Gymnasien mit bestem Ruf, sowie eine Internationale Schule. Auch die Möglichkeiten für Sport und Freizeit sind sehr zahlreich.

Die reizvolle Niederrheinlandschaft bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit die Gelegenheit aktiv zu entspannen - spazieren gehen, Fahrrad fahren und Joggen unmittelbar von zu Hause aus.

Ausstattung / Energieausweis

- großzügiges, helles Wohn-Esszimmer
- Glastüre zum Wohnzimmer
- Küche mit moderner Einbauküche
- Zwei Schlafzimmer
- Hell gefliestes Wannenbad mit Waschmaschinen- & Trockneranschluss
- Hell gefliestes Duschbad
- Diele
- Abstellraum
- Große Fensterelemente
- Manuelle Jalousien
- Fliesen- und Laminatfußboden
- Teilweise abschließbare Fenster
- Überdachter Balkon in Süd-Ausrichtung
- Aufzug
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Waschraum mit Gemeinschaftswaschmaschine
- Kleiner Gemeinschaftsgarten
- Tiefgaragenstellplatz zzgl. 15.000,00 € möglich