Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in direkter Rheinlage mit Gartennutzung

Nettokaltmiete zzgl. NK 720 €

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Lage Fotos Daten

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Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in direkter Rheinlage mit Gartennutzung

Wohnung in 40489 Düsseldorf / Kaiserswerth

Baujahr1972

Wohnfläche60 m²

Zimmer2.00

Schlafzimmer1.00

Badezimmer1.00

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in privilegierter Top-Lage von Düsseldorf Kaiserswerth.
Direkter Zugang zu den Rheinauen!

Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen Parkettfußboden, ein 2012 vollständig saniertes Duschbad, elektrische Rollläden, eine Garderobe sowie eine Einbauküche.

Der großzügige Schnitt und die hellen Räume bieten viel Platz zur persönlichen Entfaltung.

Genießen Sie die Sonne im herrlich grünen Gemeinschaftsgarten mit Blick auf den Rhein.

Objektdaten

Objekt ID

30893

Objekttyp

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

2.00

Etagenanzahl im Haus

2.00

Wohnfläche ca.

60 m²

Baujahr

1972

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Nettokaltmiete

720 €

Nebenkosten

200 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Gesamtmiete

920 €

Kaution

2.160 €

Energieausweis

Baujahr

1972

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

14. Juni 2028

0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Endenergieverbrauch
211.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name

Herr Pascal Ryboth

Firma

Böcker Wohnimmobilien GmbH

Adresse

Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf

E-Mail

pascal.ryboth@immobilien-boecker.de

Telefon

0211 418 488 27

1234453

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Lage & Ausstattung

Lage

Kaiserswerth ist eine herrliche und sehr begehrte Wohnlage im exklusiven Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Ein historischer Stadtteil mit pittoreskem Charme, der die dörfliche Idylle bewahrt hat, ohne sich dem Zeitgeist zu verschließen.

Der über 1300 Jahre alte Ort bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, exquisite Boutiquen, rustikale Biergärten und ausgezeichnete Feinschmeckerlokale. Kindergärten, Grundschulen, zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie die internationale Schule gewährleisten optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.

Beste Verkehrsanbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen; abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellence!

Ausstattung / Energieausweis

- Direkter Zugang zu den Rheinauen
- Wohnfläche ca. 60 m²
- 2 Zimmer
- Wohn- und Essbereich
- Einbauküche
- Schlafzimmer
- Eingangsbereich mit separater Garderobe
- Duschbad
- Parkettböden
- Elektrische Rollläden
- Grünblick in den Gemeinschaftsgarten
- Garagenplatz für 70,00 € monatlich möglich