Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in direkter Rheinlage mit Gartennutzung
Nettokaltmiete zzgl. NK 720 €
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Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in direkter Rheinlage mit Gartennutzung

Wohnung in 40489 Düsseldorf / Kaiserswerth

Baujahr1972
Wohnfläche60 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in privilegierter Top-Lage von Düsseldorf Kaiserswerth.
Direkter Zugang zu den Rheinauen!

Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen Parkettfußboden, ein 2012 vollständig saniertes Duschbad, elektrische Rollläden, eine Garderobe sowie eine Einbauküche.

Der großzügige Schnitt und die hellen Räume bieten viel Platz zur persönlichen Entfaltung.

Genießen Sie die Sonne im herrlich grünen Gemeinschaftsgarten mit Blick auf den Rhein.

Objektdaten

Objekt ID
30893
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
60 m²
Baujahr
1972
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
720 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
920 €
Kaution
2.160 €

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
14. Juni 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
211.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Pascal Ryboth
Name
Herr Pascal Ryboth
Firma
Böcker Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
1234453

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Lage & Ausstattung

Lage

Kaiserswerth ist eine herrliche und sehr begehrte Wohnlage im exklusiven Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Ein historischer Stadtteil mit pittoreskem Charme, der die dörfliche Idylle bewahrt hat, ohne sich dem Zeitgeist zu verschließen.

Der über 1300 Jahre alte Ort bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, exquisite Boutiquen, rustikale Biergärten und ausgezeichnete Feinschmeckerlokale. Kindergärten, Grundschulen, zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie die internationale Schule gewährleisten optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.

Beste Verkehrsanbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen; abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellence!

Ausstattung / Energieausweis

- Direkter Zugang zu den Rheinauen
- Wohnfläche ca. 60 m²
- 2 Zimmer
- Wohn- und Essbereich
- Einbauküche
- Schlafzimmer
- Eingangsbereich mit separater Garderobe
- Duschbad
- Parkettböden
- Elektrische Rollläden
- Grünblick in den Gemeinschaftsgarten
- Garagenplatz für 70,00 € monatlich möglich

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