Exklusive 3 Zimmer Wohnung in direkter Rheinlage in Kaiserswerth
Nettokaltmiete zzgl. NK 2.120 €
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Exklusive 3 Zimmer Wohnung in direkter Rheinlage in Kaiserswerth

Wohnung in 40489 Düsseldorf

Baujahr1970
Wohnfläche129 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im historischen Ortskern von Kaiserswerth mit direktem Rheinblick.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr ruhigen und exklusiven Haus direkt am Rhein. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich ist mit hochwertigem Marmor ausgelegt. Dazu kommen zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und Tageslicht. Genießen Sie die exklusive Ausstattung und den wunderschönen Panoramablick bis weit hinweg über die Niederrheinlandschaft.

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Objektdaten

Objekt ID
36728
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
129 m²
Zustand
Vollständig renoviert
Baujahr
1970
Verfügbar ab
ab sofort
Nettokaltmiete
2.120 €
Nebenkosten
380 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
2.500 €
Kaution
6.360 €

Energieausweis

Baujahr
1970
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
29. August 2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
145.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Pascal Ryboth
Name
Herr Pascal Ryboth
Firma
Böcker Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
1695587

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Lage & Ausstattung

Lage

Kaiserswerth ist eine herrliche und deshalb begehrte Wohnlage im exklusiven Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Ein historischer Stadtteil mit pittoreskem Charme, der die dörfliche Idylle bewahrt hat, ohne sich dem Zeitgeist zu verschließen.


Der über 1300 Jahre alte Ort bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, exquisite Boutiquen, rustikale Biergärten und ausgezeichnete Feinschmeckerlokale. Kindergärten, Grundschulen, zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie die internationale Schule gewährleisten optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.


Beste Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellance!

Ausstattung / Energieausweis

- Großzügiger Wohn-/Essbereich
- vollständig renoviert
- 2. Obergeschoss
- direkte Rheinlage
- Einbauschrank in Diele
- Wannenduschbad mit Fenster
- Fußbodenheizung
- Rollläden
- Aufzug im Haus
- Kellerraum
- Gemeinschaftswaschraum
- ein Carport bereits im Mietpreis enthalten