Frisch saniert! Moderne 3-Zimmerwohnung zum Wohlfühlen in Kaiserswerth
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.420 €
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Frisch saniert! Moderne 3-Zimmerwohnung zum Wohlfühlen in Kaiserswerth

Wohnung in 40489 Düsseldorf / Kaiserswerth

Baujahr1988
Wohnfläche92 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Wir bieten Ihnen eine exklusive Wohnung in Düsseldorf Kaiserswerth zur Miete an. Die Hochparterre Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1988. Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² bietet sie ausreichend Platz für individuelles Wohnen.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Der Zustand der Wohnung ist saniert und somit im Erstbezug. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Möglichkeit zur Gartennutzung sowie die vorhandene Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und ideal für Paare oder kleine Familien, die das ruhige und grüne Wohnen in Kaiserswerth schätzen. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur und dennoch guten Anbindung an das Stadtzentrum von Düsseldorf aus.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Objektdaten

Objekt ID
36801
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
Hochparterr
Wohnfläche ca.
92 m²
Zustand
Saniert
Baujahr
1988
Verfügbar ab
ab sofort
Nettokaltmiete
1.420 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.770 €
Kaution
4.260 €

Energieausweis

Baujahr
1988
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
29. Juni 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
144.90 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Pascal Ryboth
Name
Herr Pascal Ryboth
Firma
Böcker Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
1639407

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Lage & Ausstattung

Lage

Kaiserswerth ist eine herrliche und deshalb begehrte Wohnlage im exklusiven Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Ein historischer Stadtteil mit pittoreskem Charme, der die dörfliche Idylle bewahrt hat, ohne sich dem Zeitgeist zu verschließen.

Der über 1300 Jahre alte Ort bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, exquisite Boutiquen, rustikale Biergärten und ausgezeichnete Feinschmeckerlokale. Kindergärten, Grundschulen, zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie die internationale Schule gewährleisten optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.

Beste Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellence!

Ausstattung / Energieausweis

- großzügiger und heller Wohnraum
- separate Küche
- neue und hochwertige EBK wird noch eingebaut
- zwei Schlafzimmer
- modernes Vollbad mit Wanne und Dusche
- separates Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Markise
- hochwertiger Vinylboden
- privater Terrassenbereich
- Gartennutzung
- Abstellkammer
- Kellerraum
- Waschküche
- TG-Stellplatz