2-Zimmerwohnung in guter Lage von Kaiserswerth mit EBK und Tiefgarage
Nettokaltmiete zzgl. NK 990 €
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2-Zimmerwohnung in guter Lage von Kaiserswerth mit EBK und Tiefgarage

Wohnung in 40489 Düsseldorf / Kaiserswerth

Baujahr1999
Wohnfläche68 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter Lage von D-Kaiserswerth.

Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Es gibt einen kleinen Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe von dem Sie auch das Badezimmer erreichen.

Der Wohnbereich bietet eine offene Küche mit bereits vorhandener Einbauküche und einen überdachten Balkon mit toller Aussicht ins Grüne. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Ein Kellerraum und ein Waschkeller mit Platz für Waschmaschine und Trockner gehören dazu.

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Objektdaten

Objekt ID
37263
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
68 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1999
Verfügbar ab
01.03.2025
Nettokaltmiete
990 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.240 €
Kaution
2.970 €

Energieausweis

Baujahr
1999
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
2. Oktober 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
103.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Paulina Opelt
Name
Frau Paulina Opelt
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
1915092

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Lage & Ausstattung

Lage

Kaiserswerth ist eine herrliche und deshalb begehrte Wohnlage im exklusiven Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Ein historischer Stadtteil mit pittoreskem Charme, der die dörfliche Idylle bewahrt hat, ohne sich dem Zeitgeist zu verschließen.

Der über 1300 Jahre alte Ort bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, exquisite Boutiquen, rustikale Biergärten und ausgezeichnete Feinschmeckerlokale. Kindergärten, Grundschulen, zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie die internationale Schule gewährleisten optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.

Beste Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellance!

Ausstattung / Energieausweis

- Großzügiger Wohnraum
- Offene Wohnküche
- EBK im Mietpreis enthalten
- Elektrische Jalousien
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Aufzug im Haus
- Kellerraum
- Waschkeller
- TG-Stellplatz für 80,00€ pro Monat möglich