Gemütliche Maisonette-Wohnung mit zwei Terrassen und Garten in Kaiserswerth
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.700 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de/26cd4ae0-9314-11ec-9736-025a5be96350/71275@26cd4ae0-9314-11ec-9736-025a5be96350@onofficeEstate/embedded_map

Gemütliche Maisonette-Wohnung mit zwei Terrassen und Garten in Kaiserswerth

Wohnung in 40489 Düsseldorf / Kaiserswerth

Baujahr1972
Wohnfläche120 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Diese gemütliche Maisonette-Wohnung verkörpert optimalen Wohnkomfort und verfügt über eine neuwertige und moderne Ausstattung. Sie wohnen in einem der beliebtesten Stadtteile Düsseldorfs mit guter Infrastruktur, sowie in unmittelbarer Nähe zum Rhein und zur internationalen Schule. Dies bietet beste Voraussetzungen für einen Wohnsitz mit Kindern und garantiert Ihnen zugleich eine ruhige Lage als auch Citynähe.

Die Wohnfläche dieser gemütlichen Maisonette-Wohnung beträgt ca. 120 m², verteilt sich über 2 Etagen auf 5 Zimmer und befindet sich in beliebter Lage von Kaiserswerth.

Der Eingangsbereich im Erdgeschoss verfügt über ein Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche und großer Fensterfront. Das Wohnzimmer bietet Ihnen einen Ausblick auf die Sonnenterrasse, auch auf die etwas erhöhte Zweitterrasse mit Grünstück haben Sie von der Küche aus einen Einblick. Die günstige Süd-West-Lage des Gartens garantiert Ihnen lange Sonnenstunden.

Neben dem Wohnzimmer befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit hell gefliestem Wannenbad en Suite.

Die Wendeltreppe im Flur führt Sie in das Obergeschoss der Maisonette-Wohnung. Dieses verfügt über ein großes Kinderzimmer mit Zugang zum Süd-West-Balkon und Blick auf den Garten, sowie einen Abstellraum bzw. ein weiteres Schlafzimmer. Ein zusätzliches Zimmer kann als Arbeits-, Gäste- oder ein zweites Kinderzimmer genutzt werden. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage ein neuwertiges Badezimmer mit Dusche und Fenster.

Gerne überzeugen wir Sie bei einem Besichtigungstermin!

Ihr Weg zur Immobilienbesichtigung

Vielen Dank für Ihre Angaben. Sie können Ihre Selbstauskunft jederzeit in Ihrem Kundenkonto einsehen und auch Änderungen vornehmen.
Loggen Sie sich ein, um mehr Informationen und eine Kontaktmöglichkeit zu erhalten.

Objektdaten

Objekt ID
37462
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
EG
Wohnfläche ca.
120 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1972
Verfügbar ab
01.09.2025
Nettokaltmiete
1.700 €
Nebenkosten
300 €
Gesamtmiete
2.000 €
Kaution
4.970 €

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
14. Juni 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
211.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Paulina Opelt
Name
Frau Paulina Opelt
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
2157195

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Kaiserswerth ist eine herrliche und deshalb begehrte Wohnlage im exklusiven Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Ein historischer Stadtteil mit pittoreskem Charme, der die dörfliche Idylle bewahrt hat, ohne sich dem Zeitgeist zu verschließen.

Der über 1300 Jahre alte Ort bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, exquisite Boutiquen, rustikale Biergärten und ausgezeichnete Feinschmeckerlokale. Kindergärten, Grundschulen, zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie die internationale Schule gewährleisten optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.

Beste Verkehrsanbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellence!

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

- Wohn- Essbereich mit großer Fensterfront und Blick auf die Terrasse
- Offene Wohnküche mit moderner und hochwertiger Einbauküche
- Gäste-WC
- Schlafzimmer mit Wannenbad en Suite
- Weitere 2 Schlafzimmer im Obergeschoss, eins mit Balkonzugang
- Neuwertiges Duschbad mit Fenster
- Großzügiger Abstellraum bzw. weitere Schlafbereich
- Zwei Terrassen + Garten
- Parkett- und Laminatfußboden
- Gegensprechanlage
- Gaszentralheizung mit Brennwertkessel 2009 neu installiert
- Elektrische Rollos
- 3-fach verglaste neuwertige Fenster
- 2 Kellerräume
- Gemeinschaftswasch- und Trockenraum
- Fahrradkeller
- Parkähnliche Gartenanlage mit Spielplatz
- Ein Duplex Garagenstellplatz (im Mietpreis enthalten)
- Ein Duplex Garagenstellplatz kann zzgl. für 50€/Monat angemietet werden
- Staffelmietvertrag