4-Zimmerwohnung mit Wintergarten in bester Lage von Kaiserswerth
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.190 €
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4-Zimmerwohnung mit Wintergarten in bester Lage von Kaiserswerth

Wohnung in 40489 Düsseldorf / Kaiserswerth

Baujahr1991
Wohnfläche105,00 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Diese großzügige 4-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Kaiserswerth.

Die Wohnung besticht durch ihren lichtdurchfluteten Wohnbereich mit separatem Platz für den Essbereich. Dazu ein Wintergarten, der sowohl im Sommer als auch im Winter zum Entspannen einlädt.

Mit insgesamt 3 Schlafräumen bietet die Wohnung Platz für eine kleine Familie oder einem zusätzlichen Arbeitszimmer und / oder Gästezimmer.

Gerne überzeugen wir Sie in einem Besichtigungstermin vor Ort!

Objektdaten

Objekt ID
13783
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etage
EG
Wohnfläche ca.
105,00 m²
Baujahr
1991
Nettokaltmiete
1.190 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.540 €
Kaution
3.570 €

Kontaktdaten

Immobilienkaufmann Pascal Ryboth
Name
Herr Pascal Ryboth
Firma
Böcker Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
367477

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Lage & Ausstattung

Lage

Kaiserswerth ist eine herrliche und deshalb begehrte Wohnlage im exklusiven Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Ein historischer Stadtteil mit pittoreskem Charme, der die dörfliche Idylle bewahrt hat, ohne sich dem Zeitgeist zu verschließen.

Der über 1300 Jahre alte Ort bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, exquisite Boutiquen, rustikale Biergärten und ausgezeichnete Feinschmeckerlokale. Kindergärten, Grundschulen, zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie die internationale Schule gewährleisten optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.

Beste Verkehrsanbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellence!

Ausstattung / Energieausweis

- großzügiges Wohnzimmer
- Essbereich
- Wintergarten
- 3 Schlafzimmer
- Bad mit Wanne
- Gäste-WC mit Dusche
- Waschkeller
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Anmietung eines TG-Stellplatzes für zzgl. 80 € / Monat möglich

Baujahr
1991
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
25. Januar 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
146.00 kWh/(m²·a)
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