Sehr gepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Nähe Klemensplatz
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.300 €
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Sehr gepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Nähe Klemensplatz

Wohnung in 40489 Düsseldorf-Kaiserswerth

Baujahr1996
Wohnfläche103 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Diese schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gute Ausstattung und charmante Ausstrahlung. Sie befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrparteienhauses in der Nähe zur Diakonie Kaiserswerth.

Das großzügige Wohnzimmer ist mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegt. Die Einbauküche ist modern eingerichtet. Zwei schöne Schlafzimmer, ein Wannenbad, ein Gäste-Duschbad und die Fußbodenheizung runden die Wohnqualität ab. Der sonnige Süd-West-Balkon mit Markise lädt zum Entspannen ein. Zum Schloss Kalkum und zum Ortskern Kaiserswerth ist es jeweils nur ein kurzer Spaziergang.

Objektdaten

Objekt ID
14360
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
103 m²
Baujahr
1996
Nettokaltmiete
1.300 €
Nebenkosten
240 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete Stellplatz
60 €
Gesamtmiete
1.600 €
Kaution
3.900 €

Energieausweis

Baujahr
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
30. Januar 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
77.30 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Pascal Ryboth
Name
Herr Pascal Ryboth
Firma
Böcker Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
647465

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Lage & Ausstattung

Lage

Kaiserswerth ist eine herrliche und deshalb begehrte Wohnlage im exklusiven Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Ein historischer Stadtteil mit pittoreskem Charme, der die dörfliche Idylle bewahrt hat, ohne sich dem Zeitgeist zu verschließen.

Der über 1300 Jahre alte Ort bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, exquisite Boutiquen, rustikale Biergärten und ausgezeichnete Feinschmeckerlokale. Kindergärten, Grundschulen, zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie die internationale Schule gewährleisten optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.

Beste Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellence!

Ausstattung

- Wohnfläche ca. 103 m²
- Hochwertige Einbauküche
- Gepflegt und Modern
- Fußbodenheizung
- Eichenparkett
- Helle Fliesen
- Markenarmaturen
- Markengeräte
- Elektr. Rollläden
- Süd-West Balkon mit Markise
- Anmietung TG-Stellplatz für zzgl. 60,00 € mtl. möglich
- Staffelmietvertrag

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