Hochwertige 4-Zimmer-Penthouse-Maisonettewohnung mit 3 Balkonen!
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.790 €
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Hochwertige 4-Zimmer-Penthouse-Maisonettewohnung mit 3 Balkonen!

Wohnung in 40489 Düsseldorf / Kaiserswerth

Baujahr2001
Wohnfläche157 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Diese modern und hochwertig ausgestattete Mietwohnung im Maisonette-Stil befindet sich in einem exklusiven Haus und in zentraler Lage von Düsseldorf Kaiserswerth.

Sie verfügt über eine wunderschöne Dachterrasse und einen Westbalkon mit direktem Blick in die Rheinauen, videounterstützte Hausanlage, Fußbodenheizung und viele weitere Details.

Das Mietobjekt liegt in unmittelbarer Nähe zu den Rheinauen.

Die Haltestelle der U79 ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Gerne überzeugen wir Sie bei einem Besichtigungstermin vor Ort !

Objektdaten

Objekt ID
14391
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
2 + DG
Wohnfläche ca.
157 m²
Baujahr
2001
Nettokaltmiete
1.790 €
Nebenkosten
460 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
2.250 €
Kaution
5.370 €

Energieausweis

Baujahr
2001
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
2. Januar 2023
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
80.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Pascal Ryboth
Name
Herr Pascal Ryboth
Firma
Böcker Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
707549

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Lage & Ausstattung

Lage

Kaiserswerth ist eine herrliche und deshalb begehrte Wohnlage im exklusiven Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Ein historischer Stadtteil mit pittoreskem Charme, der die dörfliche Idylle bewahrt hat, ohne sich dem Zeitgeist zu verschließen.

Der über 1300 Jahre alte Ort bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, exquisite Boutiquen, rustikale Biergärten und ausgezeichnete Feinschmeckerlokale. Kindergärten, Grundschulen, zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie die internationale Schule gewährleisten optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.

Beste Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellence!

Ausstattung / Energieausweis

- Baujahr 2001
- Maisonette
- Großes Wohnzimmer mit Essbereich
- 3 Schlafzimmer
- Inkl. Einbauküche
- 2 exklusive Bäder
- Dachterrasse
- 2 Balkone
- Parkettfußboden
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Elektrische Rollläden
- Kellerraum
- Waschraum
- Anmietung Außenstellplatz für 50 € monatlich möglich
- Staffelmiete

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