Exklusive und modernisierte 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Blick in die Rheinauen!
Nettokaltmiete zzgl. NK 2.550 €
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Exklusive und modernisierte 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Blick in die Rheinauen!

Wohnung in 40489 Düsseldorf / Kaiserswerth

Baujahr1999
Wohnfläche150 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Diese großzügige 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Düsseldorf-Kaiserswerth.

Bequem mit dem Aufzug erreichen Sie die Wohnung in der 3. Etage. Die großen Fensterflächen, sowie der offene, loftähnliche Grundriss verkörpert Gemütlichkeit mit Exklusivität auf hohem Niveau. Der große Wohn- Essbereich mit offener Küche hat Zugang zu zwei Balkonen mit herrlichem Ausblick.

In der oberen Etage befindet sich das Arbeits-/Kinderzimmer, ein weiteres Badezimmer und ein Schlafzimmer mit zusätzlichem Abstellraum.

Die Wohnung wurde kürzlich, frisch renoviert und ein neuer Parkettboden in der gesamten Wohnung wurde verlegt.

Gerne überzeugen wir Sie in einem Besichtigungstermin vor Ort!

Objektdaten

Objekt ID
14600
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
3. OG & DG
Wohnfläche ca.
150 m²
Baujahr
1999
Verfügbar ab
ab sofort
Nettokaltmiete
2.550 €
Nebenkosten
450 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
3.000 €
Kaution
7.650 €

Energieausweis

Baujahr
1999
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
9. Oktober 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
106.30 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Pascal Ryboth
Name
Herr Pascal Ryboth
Firma
Böcker Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
792695

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Lage & Ausstattung

Lage

Kaiserswerth ist eine herrliche und deshalb begehrte Wohnlage im exklusiven Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Ein historischer Stadtteil mit pittoreskem Charme, der die dörfliche Idylle bewahrt hat, ohne sich dem Zeitgeist zu verschließen.

Der über 1300 Jahre alte Ort bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, exquisite Boutiquen, rustikale Biergärten und ausgezeichnete Feinschmeckerlokale. Kindergärten, Grundschulen, zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie die internationale Schule gewährleisten optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.

Beste Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellence!

Ausstattung / Energieausweis

- Wohnfläche: ca. 150 m²
- Über zwei Ebenen
- 3. + 4. Obergeschoss
- Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
- Kaminstelle im Wohnbereich
- 1 Schlafzimmer
- 1 Arbeitszimmer/ Kinderzimmer
- Hochwertige Einbauküche
- 1 exklusives Bad mit Wanne
- Weiteres Bad mit Dusche
- Sonnenbalkon
- Fußbodenheizung
- Parkettfußboden neu verlegt
- Frisch renoviert
- Aufzug im Haus
- Kellerraum
- Waschraum
- Garage für zzgl. 125 € monatlich möglich
- Staffelmietvertrag

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