Garten-Wohlfühltraum in fußläufiger Ortskern-Lage! Lichtreiche 3 Zi.-Whg. in Kaiserswerth!

Kaufpreis 560.000 €

Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Lage Fotos Daten

https://www.timum.de//37613@@onofficeEstate/embedded_map

zurück zur Ergebnisliste

Garten-Wohlfühltraum in fußläufiger Ortskern-Lage! Lichtreiche 3 Zi.-Whg. in Kaiserswerth!

Wohnung in 40489 Düsseldorf / Kaiserswerth

Baujahr2000

Wohnfläche95 m²

Zimmer3.00

Schlafzimmer2.00

Badezimmer1.00

Rarität in Kaiserswerth - Garten-Wohlfühltraum in fußläufiger Ortskern-Lage!

Diese lichtreiche Wohnung befindet sich in einer bevorzugten und zentralen Wohnlage von Düsseldorf-Kaiserswerth - Nähe Theodor Fliedner Gymnasium & Schloss Kalkum.

Mit Ihren 3 Zimmern, den 2 Balkonen, der Terrasse mit Garten und der gelungenen Aufteilung bietet diese Immobilie viele Möglichkeiten sich zu entfalten.

Der Ortskern mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, das Freibad, die Diakonie, die Bushaltestelle sowie die Haltestelle der U79 sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Objektdaten

Objekt ID

21146

Objekttyp

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

3.00

Etage

Wohnfläche ca.

95 m²

Baujahr

2000

Verfügbar ab

ab sofort

Käuferprovision

zzgl. 2,38 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)

Kaufpreis

560.000 €

Energieausweis

Baujahr

2000

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

15. März 2028

0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Endenergieverbrauch
63.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name

Frau Ina Walgenbach-Kolbrink

Firma

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH

Adresse

Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf

E-Mail

ina.walgenbach@immobilien-boecker.de

Telefon

0211 418488-10

1091771

Exposé anfordern

Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Kaiserswerth ist eine herrliche und deshalb begehrte Wohnlage im exklusiven Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Ein historischer Stadtteil mit pittoreskem Charme, der die dörfliche Idylle bewahrt hat, ohne sich dem Zeitgeist zu verschließen.

Der über 1300 Jahre alte Ort bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, exquisite Boutiquen, rustikale Biergärten und ausgezeichnete Feinschmeckerlokale. Kindergärten, Grundschulen, zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie die internationale Schule gewährleisten optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.

Beste Verkehrsanbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und U-Bahn nach Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

In Kaiserswerth finden Sie eine Infrastruktur par excellence! Machen Sie sich selbst ein Bild davon und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Termin mit uns.

Ausstattung / Energieausweis

- Großzügiger Wohn-Essbereich mit überdachtem Balkon
- Glastüre zum Wohnbereich
- Große Fensterelemente
- Helle Küche mit hochwertiger Einbauküche (Neff und Bauknecht-E-Geräte)
- Diele
- Hell, gefliestes Gäste-WC
- Schlafzimmer mit überdachtem Balkon
- Hell, gefliestes Badezimmer mit Fenster
- 2 Schlafzimmer
- Fliesen- und Parkettfußboden
- Kabel-TV
- Aufzug
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Gegensprechanlage
- Abschließbare Fenster
- Fenster aus 2020
- Holz-Innentüren
- kleine Abstellkammer
- Kellerraum
- Waschraum
- Fahrradkeller
- Zugang über eine Wendeltreppe zum eigenen Garten und Terrasse
- Gemeinschafts-Spielplatz
- Kauf eines Duplex-TG-Stellplatz zzgl. 15.000,- Euro mgl.