Garten-Wohlfühltraum in fußläufiger Ortskern-Lage! Lichtreiche 3 Zi.-Whg. in Kaiserswerth!
Kaufpreis 560.000 €
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Garten-Wohlfühltraum in fußläufiger Ortskern-Lage! Lichtreiche 3 Zi.-Whg. in Kaiserswerth!

Wohnung in 40489 Düsseldorf / Kaiserswerth

Baujahr2000
Wohnfläche95 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Rarität in Kaiserswerth - Garten-Wohlfühltraum in fußläufiger Ortskern-Lage!

Diese lichtreiche Wohnung befindet sich in einer bevorzugten und zentralen Wohnlage von Düsseldorf-Kaiserswerth - Nähe Theodor Fliedner Gymnasium & Schloss Kalkum.

Mit Ihren 3 Zimmern, den 2 Balkonen, der Terrasse mit Garten und der gelungenen Aufteilung bietet diese Immobilie viele Möglichkeiten sich zu entfalten.

Der Ortskern mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, das Freibad, die Diakonie, die Bushaltestelle sowie die Haltestelle der U79 sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Objektdaten

Objekt ID
21146
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
95 m²
Baujahr
2000
Verfügbar ab
ab sofort
Käuferprovision
zzgl. 2,38 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Kaufpreis
560.000 €

Energieausweis

Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
15. März 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
63.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Ina Walgenbach-Kolbrink
Name
Frau Ina Walgenbach-Kolbrink
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
1091771

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Lage & Ausstattung

Lage

Kaiserswerth ist eine herrliche und deshalb begehrte Wohnlage im exklusiven Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Ein historischer Stadtteil mit pittoreskem Charme, der die dörfliche Idylle bewahrt hat, ohne sich dem Zeitgeist zu verschließen.

Der über 1300 Jahre alte Ort bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, exquisite Boutiquen, rustikale Biergärten und ausgezeichnete Feinschmeckerlokale. Kindergärten, Grundschulen, zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie die internationale Schule gewährleisten optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.

Beste Verkehrsanbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und U-Bahn nach Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

In Kaiserswerth finden Sie eine Infrastruktur par excellence! Machen Sie sich selbst ein Bild davon und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Termin mit uns.

Ausstattung / Energieausweis

- Großzügiger Wohn-Essbereich mit überdachtem Balkon
- Glastüre zum Wohnbereich
- Große Fensterelemente
- Helle Küche mit hochwertiger Einbauküche (Neff und Bauknecht-E-Geräte)
- Diele
- Hell, gefliestes Gäste-WC
- Schlafzimmer mit überdachtem Balkon
- Hell, gefliestes Badezimmer mit Fenster
- 2 Schlafzimmer
- Fliesen- und Parkettfußboden
- Kabel-TV
- Aufzug
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Gegensprechanlage
- Abschließbare Fenster
- Fenster aus 2020
- Holz-Innentüren
- kleine Abstellkammer
- Kellerraum
- Waschraum
- Fahrradkeller
- Zugang über eine Wendeltreppe zum eigenen Garten und Terrasse
- Gemeinschafts-Spielplatz
- Kauf eines Duplex-TG-Stellplatz zzgl. 15.000,- Euro mgl.

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