Großzügige 3-Zimmerwohnung mit guter Aufteilung und Balkon in Kaiserswerth!
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.450 €
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Großzügige 3-Zimmerwohnung mit guter Aufteilung und Balkon in Kaiserswerth!

Wohnung in 40489 Düsseldorf / Kaiserswerth

Baujahr1989
Wohnfläche116 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Diese großzügige Wohnung liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Aufteilung ist vorteilhaft, vom großzügigen Entrée aus gelangen Sie in alle weiteren Wohn- und Schlafräume sowie zu den Badezimmern.
Zweifelsohne stellt der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Balkonzugang ein Highlight dieser Wohnung dar.

Die Küche wurde bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein hochwertiges Badezimmer mit Wanne sowie ein separates Duschbad runden das durchweg positive Gesamtbild ab.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Gerne überzeugen wir Sie bei einem Besichtigungstermin vor Ort von der Qualität und dem Wohnambiente dieser Wohnung.

Objektdaten

Objekt ID
25500
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
116 m²
Baujahr
1989
Verfügbar ab
ab sofort
Nettokaltmiete
1.450 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.700 €
Kaution
4.350 €

Energieausweis

Baujahr
1989
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
13. November 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
148.10 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Pascal Ryboth
Name
Herr Pascal Ryboth
Firma
Böcker Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
1138493

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Lage & Ausstattung

Lage

Kaiserswerth ist eine herrliche und deshalb begehrte Wohnlage im exklusiven Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Ein historischer Stadtteil mit pittoreskem Charme, der die dörfliche Idylle bewahrt hat, ohne sich dem Zeitgeist zu verschließen.

Der über 1300 Jahre alte Ort bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, exquisite Boutiquen, rustikale Biergärten und ausgezeichnete Feinschmeckerlokale. Kindergärten, Grundschulen, zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie die Internationale Schule gewährleisten optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.

Beste Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellence!

Ausstattung / Energieausweis

- Großzügiger Wohnbereich
- Zwei Schlafräume
- Küche mit Einbauküche
- Parkettboden
- Zwei Badezimmer (Wannen- und Duschbad)
- Einbauschrank in Diele
- Balkon
- Elektrische Rollläden
- Aufzug im Haus
- Waschkeller
- Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 80,00€ monatlich möglich

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