Charmante 3 Zi.-Wohnung in zentraler Lage.Sonnenterrasse mit Blick über die Dächer von Kaiserswerth
Kaufpreis 410.000 €
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Charmante 3 Zi.-Wohnung in zentraler Lage.Sonnenterrasse mit Blick über die Dächer von Kaiserswerth

Wohnung in 40489 Düsseldorf / Kaiserswerth

Baujahr2001
Wohnfläche66 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Diese charmante 3 Zi. Wohnung ist ca. 66 m² groß und befindet sich im 3. Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und bevorzugter Lage von Düsseldorf Kaiserswerth.

Ausgestattet ist die Wohnung mit einer hochwertigen Bulthaupküche, einem modernen Badezimmer, einem Fliesenfußboden, sowie mit einer Fußbodenheizung.

Von der Sonnenterrasse aus genießen Sie einen herrlichen Blick über die Dächer von Kaiserswerth.

Durch die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und den guten Schnitt der Wohnung bietet Ihnen diese den perfekten Wohnkomfort.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, ein Waschraum, ein Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller.

Ihr Auto können Sie in der Tiefgarage unterbringen.

Die Bushaltestelle, die U-79, der Rhein, sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Der Kauf eines TG-Stellplatzes zzgl. 20.000,- Euro ist möglich.

Gerne überzeugen wir Sie bei einem Besichtigungstermin vor Ort.

Objektdaten

Objekt ID
25911
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
3.OG
Wohnfläche ca.
66 m²
Baujahr
2001
Verfügbar ab
01.02.2023
Käuferprovision
zzgl. 2,38 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Kaufpreis
410.000 €

Energieausweis

Baujahr
2001
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdwärme
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
28. Januar 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
28.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Ina Walgenbach-Kolbrink
Name
Frau Ina Walgenbach-Kolbrink
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
1163095

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Lage & Ausstattung

Lage

Kaiserswerth ist eine herrliche und deshalb begehrte Wohnlage im exklusiven Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Ein historischer Stadtteil mit pittoreskem Charme, der die dörfliche Idylle bewahrt hat, ohne sich dem Zeitgeist zu verschließen.

Der über 1300 Jahre alte Ort bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, exquisite Boutiquen, rustikale Biergärten und ausgezeichnete Feinschmeckerlokale. Kindergärten, Grundschulen, zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie die internationale Schule gewährleisten optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.

Beste Verkehrsanbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellence!

Ausstattung / Energieausweis

- Helles Wohn-Esszimmer
- Offene Wohnküche
- Inkl. Exklusive Bulthaupküche
- Elternschlafzimmer mit praktischem Einbauschrank
- Arbeitszimmer
- Weiß gefliestes Wannenbad mit elektrischer
Wärmehandtuchhalterung
- Fußbodenheizung
- Fliesen- und Teppichfußboden
- Elektrische Rollläden
- Glasinnentüren
- Abschließbare Fenster
- Videounterstützte Hausanlage
- Gr. Kellerraum
- Sonnenterrasse mit Blick über den Dächer von
Kaiserswerth
- Waschraum
- Gemeinschaftstrockenraum
- Fahrradkeller
- Kauf eines TG-Stellplatz zzgl. 20.000,00 € mgl.

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