Einziehen und Wohlfühlen: Stilvolle Maisonette-Wohnung im Herzen von Kaiserswerth
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.560 €
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Einziehen und Wohlfühlen: Stilvolle Maisonette-Wohnung im Herzen von Kaiserswerth

Wohnung in 40489 Düsseldorf-Kaiserswerth

Baujahr1973
Wohnfläche120 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Diese modern ausgestattete Wohnung umfasst ca. 120 m² Wohnfläche und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und bevorzugter Lage von Düsseldorf-Kaiserswerth.

Durch den Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich, der Ihnen ausreichend Platz zum Wohlfühlen garantiert. Von dort aus haben Sie die Möglichkeit, den ersten Balkon der Wohnung zu betreten. Beide Balkone sind zur Gartenseite ausgerichtet und bieten Ihnen Aussicht ins Grüne. Zu der Wohnung gehört eine top gepflegte und gut ausgestattete Einbauküche. Auf der unteren Ebene befindet sich zudem ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad und ein Gäste-WC. Ein zusätzlicher Abstellraum ist bereits mit einer Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet.

Auf der zweiten Ebene steht Ihnen ein großzügig gestalteter Schlafbereich mit Zugang zu dem zweiten Balkon zur Verfügung. Das Badezimmer mit Tageslicht besticht durch eine große Dusche und eine frei stehende Badewanne. Der hochwertige Parkettboden, Marmorboden in den Bädern und die liebevollen Details runden den Wohnkomfort ab.

Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein Kellerraum im Untergeschoss.

Objektdaten

Objekt ID
28225
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
2+3
Wohnfläche ca.
120 m²
Baujahr
1973
Verfügbar ab
ab sofort
Nettokaltmiete
1.560 €
Nebenkosten
530 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
2.090 €
Kaution
4.680 €

Energieausweis

Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
23. August 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
156.70 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Pascal Ryboth
Name
Herr Pascal Ryboth
Firma
Böcker Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
1201395

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Lage & Ausstattung

Lage

Kaiserswerth ist eine herrliche und deshalb begehrte Wohnlage im exklusiven Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Ein historischer Stadtteil mit pittoreskem Charme, der die dörfliche Idylle bewahrt hat, ohne sich dem Zeitgeist zu verschließen.

Der über 1300 Jahre alte Ort bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, exquisite Boutiquen, rustikale Biergärten und ausgezeichnete Feinschmeckerlokale. Kindergärten, Grundschulen, zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie die internationale Schule gewährleisten optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.

Beste Verkehrsanbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellence!

Ausstattung / Energieausweis

- Großzügiger Wohn-/Essbereich
- 1 Schlafzimmer im unteren Bereich
- 2 Schlafzimmer im oberen Bereich
- Gepflegte und vollausgestattete Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
- 2 Balkone mit Süd-/West-Ausrichtung
- 2 moderne Bäder
- Gäste-WC
- Garderobe mit Einbauten
- Handtuchheizkörper im Vollbad
- Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner (bereits vorhanden)
- Kellerraum
- Anmietung eines Stellplatzes für zzgl. 50 € / Monat möglich

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