Wunderschöne 2,5-Zi.-Wohnung mit Galerie in Düsseldorf-Kaiserswerth!
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.500 €
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Wunderschöne 2,5-Zi.-Wohnung mit Galerie in Düsseldorf-Kaiserswerth!

Wohnung in 40489 Düsseldorf / Kaiserswerth

Baujahr1979
Wohnfläche98 m²
Zimmer2.50
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung ist ca. 98 m² groß und befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler und bevorzugter Lage von Düsseldorf Kaiserswerth, in unmittelbarer Nähe der Internationalen Schule.

Der helle Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon bietet viel Platz für sonnige Aussichten. Ein gepflegtes Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, eine Galerie und zwei Badezimmer runden den Wohnkomfort zusätzlich ab. Insgesamt eine erste Adresse für Menschen mit hohen Wohnansprüchen, perfekt geeignet für Paare oder Singles.

Gerne überzeugen wir Sie bei einem Besichtigungstermin vor Ort!

Objektdaten

Objekt ID
29604
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.50
Etage
2. + 3.
Wohnfläche ca.
98 m²
Baujahr
1979
Verfügbar ab
01.03.2023
Nettokaltmiete
1.500 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.850 €
Kaution
4.500 €

Energieausweis

Baujahr
1979
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
12. Dezember 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
144.80 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Pascal Ryboth
Name
Herr Pascal Ryboth
Firma
Böcker Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
1250895

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Lage & Ausstattung

Lage

Kaiserswerth ist eine herrliche und deshalb begehrte Wohnlage im exklusiven Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Ein historischer Stadtteil mit pittoreskem Charme, der die dörfliche Idylle bewahrt hat, ohne sich dem Zeitgeist zu verschließen.

Der über 1300 Jahre alte Ort bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, exquisite Boutiquen, rustikale Biergärten und ausgezeichnete Feinschmeckerlokale. Kindergärten, Grundschulen, zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie die internationale Schule gewährleisten optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.

Beste Verkehrsanbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellence!

Ausstattung / Energieausweis

- Wohnfläche ca. 98 m²
- Baujahr 1979
- 2. Obergeschoss
- Großer Wohn-/Essbereich
- 1 Schlafzimmer mit Klimaanlage und elektrischen Rollläden
- Galerie
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- offener Kamin
- Sonnenbalkon mit Markise
- Großer Gemeinschaftsgarten
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Gemeinschaftswaschraum
- Gasheizung
- Anmietung einer Duplex-Garage für zzgl. 60,00 € möglich

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