2,5 Zi. - Wohnung in zentraler Lage von Düsseldorf-Kaiserswerth, geeignet für Singles oder Paare
Nettokaltmiete zzgl. NK 920 €
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2,5 Zi. - Wohnung in zentraler Lage von Düsseldorf-Kaiserswerth, geeignet für Singles oder Paare

Wohnung in 40489 Düsseldorf / Kaiserswerth

Baujahr1973
Wohnfläche83 m²
Zimmer2.50
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese 2,5-Zimmer-Wohnung ist ca. 83 m² groß und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler und bevorzugter Lage von Düsseldorf Kaiserswerth.

Die Wohnung wurde kürzlich saniert und erstrahlt in frischem Glanz. Der großzügige Wohnbereich mit separatem Essraum bietet viel Platz für individuelle Wohnwünsche. Ein gepflegtes Schlafzimmer, ein modernisiertes Wannenbad, ein Gäste-WC, ein hochwertiger Designfußboden und eine große Diele mit Garderobe runden den Wohnkomfort ab.

Die gesamte Wohnung und die zwei Balkone sind zur Gartenseite ausgerichtet und bieten grüne Aussichten. Der öffentliche Personennahverkehr ist nur wenige Gehminuten entfernt. Eine gemütliche Wohlfühlwohnung mit hochwertigen Akzenten, perfekt geeignet für Singles oder Paare.

Objektdaten

Objekt ID
31034
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.50
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
83 m²
Baujahr
1973
Verfügbar ab
ab sofort
Nettokaltmiete
920 €
Nebenkosten
330 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.250 €
Kaution
2.760 €

Energieausweis

Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
23. August 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
156.70 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Pascal Ryboth
Name
Herr Pascal Ryboth
Firma
Böcker Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
1237673

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Lage & Ausstattung

Lage

Kaiserswerth ist eine herrliche und deshalb begehrte Wohnlage im exklusiven Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Ein historischer Stadtteil mit pittoreskem Charme, der die dörfliche Idylle bewahrt hat, ohne sich dem Zeitgeist zu verschließen.

Der über 1300 Jahre alte Ort bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, exquisite Boutiquen, rustikale Biergärten und ausgezeichnete Feinschmecker-Lokale. Kindergärten, Grundschulen, zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie die internationale Schule gewährleisten optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.

Beste Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellence!

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

- Erstbezug nach Sanierung
- Großzügiger Wohnbereich
- Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster
- Hochparterre
- Separater Ess-/ Arbeitsbereich
- Großes Schlafzimmer
- Geräumige Diele
- Gegensprechanlage
- Garderobe
- Marmorfensterbänke
- Wannenbad
- Gäste-WC
- Neuer Designboden in der gesamten Wohnung
- Elektrische Jalousien
- Zwei überdachte Balkone mit Grünblick
- Kleiner Abstellraum in der Diele
- Nichtraucherwohnung
- Großer Kellerraum
- Waschraum im Keller
- 1 Stellplatz in einer Doppelstockgarage bereits im Mietpreis enthalten

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