Charmante 2-Zi.-Wohnung in ruhiger Lage. Balkon mit Blick über die Dächer von Kaiserswerth! EBK!
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.220 €
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Charmante 2-Zi.-Wohnung in ruhiger Lage. Balkon mit Blick über die Dächer von Kaiserswerth! EBK!

Wohnung in 40489 Düsseldorf / Kaiserswerth

Baujahr1996
Wohnfläche84 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung ist ca. 84 m² groß und befindet sich im 2. Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und bevorzugter Lage von Düsseldorf Kaiserswerth.

Ausgestattet ist die Wohnung mit einer neuen und hochwertigen Küche mit allen dazugehörigen Geräten, sowie einem freistehenden Kühl- Gefrierschrank, einem teilsanierten Vollbad mit Badewanne und Dusche, gepflegtem Parkettboden sowie einer Fußbodenheizung.

Die Wohnung bietet viel Tageslicht und schafft so eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Genießen Sie die Ruhe in begehrter Ortskernlage von Kaiserswerth.

Objektdaten

Objekt ID
31111
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
84 m²
Baujahr
1996
Verfügbar ab
ab sofort
Nettokaltmiete
1.220 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.570 €
Kaution
3.660 €

Energieausweis

Baujahr
1996
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
30. Januar 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
77.30 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Pascal Ryboth
Name
Herr Pascal Ryboth
Firma
Böcker Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
1240119

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Lage & Ausstattung

Lage

Kaiserswerth ist eine herrliche und deshalb begehrte Wohnlage im exklusiven Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Ein historischer Stadtteil mit pittoreskem Charme, der die dörfliche Idylle bewahrt hat, ohne sich dem Zeitgeist zu verschließen.

Der über 1300 Jahre alte Ort bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, exquisite Boutiquen, rustikale Biergärten und ausgezeichnete Feinschmeckerlokale. Kindergärten, Grundschulen, zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie die internationale Schule gewährleisten optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.

Beste Verkehrsanbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellence!

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

- Großzügiger Wohnbereich
- Küchenbereich mit Durchreiche zum Wohnbereich
- Neue Einbauküche inklusive neuer Elektrogeräte im Mietpreis enthalten
- Neuer Kühl- Gefrierschrank freistehend
- Teilsaniertes Badezimmer
- Fußbodenheizung
- Erneuerte Raumthermostate
- Neuer Balkonboden
- Neue Markise
- Neue Fensterplissees und Rollos
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Kellerraum

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