Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Blick in die Rheinauen
Nettokaltmiete zzgl. NK 2.429 €
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Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Blick in die Rheinauen

Wohnung in 40489 Düsseldorf / Kaiserswerth

Baujahr1999
Wohnfläche141 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Lichtdurchflutete Wohnung im grünen Kaiserswerth!

Die großzügige Wohnung befindet sich in einer tollen Wohnlage von Düsseldorf-Kaiserswerth mit Blick in die Rheinauen. Der Rhein ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Über die Arnheimer Straße gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum und zu den nächsten Nahversorgungsmöglichkeiten in Kaiserswerth und Lohausen.

Die Wohnung kann mit ihrem hellen, offenen Raumkonzept und vielen bodentiefen Fenstern überzeugen. Der Parkettboden sorgt hierbei für ein warmes Wohngefühl. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Wannen- und ein Duschbad.

Für nähere Details erkunden Sie unser exklusives Exposé!

Objektdaten

Objekt ID
31919
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
141 m²
Baujahr
1999
Verfügbar ab
01.06.2023
Nettokaltmiete
2.429 €
Nebenkosten
600 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
3.029 €
Kaution
7.287 €

Energieausweis

Baujahr
1999
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
2. Juni 2024
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
103.50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Pascal Ryboth
Name
Herr Pascal Ryboth
Firma
Böcker Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
1255843

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Lage & Ausstattung

Lage

Kaiserswerth ist eine herrliche und deshalb begehrte Wohnlage im exklusiven Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Ein historischer Stadtteil mit pittoreskem Charme, der die dörfliche Idylle bewahrt hat, ohne sich dem Zeitgeist zu verschließen.

Der über 1300 Jahre alte Ort bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, exquisite Boutiquen, rustikale Biergärten und ausgezeichnete Feinschmeckerlokale. Kindergärten, Grundschulen, zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie die internationale Schule gewährleisten optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.

Beste Verkehrsanbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellence!

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

- Wohnfläche ca. 141 m²
- Wohnzimmer mit sep. Essbereich und großzügiger Fensterfront
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer + 1 Duschbad
- Elternschlafzimmer mit anliegendem Badezimmer
- Moderne Einbauküche
- Stäbchenparkett
- Bodentiefe Fenster
- Sonnenschutzanlagen
- Hauswirtschaftsraum (Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden)
- Stellplatz für zzgl. 80 Euro / Monat möglich
- Garagenstellplatz für zzgl. 125 Euro / Monat möglich
- Abstellraum
- Kellerraum

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