Hochwertige 4-Zimmer-Penthouse-Maisonettewohnung mit 3 Balkonen
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.825 €
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Hochwertige 4-Zimmer-Penthouse-Maisonettewohnung mit 3 Balkonen

Wohnung in 40489 Düsseldorf / Kaiserswerth

Baujahr2001
Wohnfläche157 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Diese modern und hochwertig ausgestattete Mietwohnung im Maisonette-Stil befindet sich in einem exklusiven Haus und in zentraler Lage von Düsseldorf Kaiserswerth.

Sie verfügt über eine wunderschöne Dachterrasse sowie einen Westbalkon mit direktem Blick in die Rheinauen, videounterstützte Hausanlage, Fußbodenheizung und vielen weiteren Details.

Das Mietobjekt liegt in unmittelbarer Nähe zu den Rheinauen.

Die Haltestelle der U79 ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Anmietung eines Außenstellplatzes ist für zzgl. 50,00 € / Monat möglich.

Gerne überzeugen wir Sie bei einem Besichtigungstermin vor Ort!

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Objektdaten

Objekt ID
36558
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
2 + DG
Wohnfläche ca.
157 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2001
Verfügbar ab
ab sofort
Nettokaltmiete
1.825 €
Nebenkosten
460 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
2.285 €
Kaution
5.475 €

Energieausweis

Baujahr
2001
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
11. Januar 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
109.70 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Pascal Ryboth
Name
Herr Pascal Ryboth
Firma
Böcker Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
1452796

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Lage & Ausstattung

Lage

Kaiserswerth ist eine herrliche und deshalb begehrte Wohnlage im exklusiven Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Ein historischer Stadtteil mit pittoreskem Charme, der die dörfliche Idylle bewahrt hat, ohne sich dem Zeitgeist zu verschließen.

Der über 1300 Jahre alte Ort bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, exquisite Boutiquen, rustikale Biergärten und ausgezeichnete Feinschmeckerlokale. Kindergärten, Grundschulen, zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie die internationale Schule gewährleisten optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.

Beste Verkehrsanbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellence!

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

- Baujahr 2001
- Maisonette
- Großes Wohnzimmer mit Essbereich
- 3 Schlafzimmer
- Inkl. Einbauküche
- 2 exklusive Bäder
- Dachterrasse
- 2 Balkone
- Parkettfußboden
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Elektrische Rollläden
- Kellerraum
- Waschraum
- Anmietung Außenstellplatz für 50 € monatlich möglich
- Staffelmiete