Exklusive Maisonettewohnung mit Blick ins Grüne, 3 Balkonen in Kaiserswerth nahe der ISD
Kaufpreis 595.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposé
Lage Fotos
Grundriss
Daten
https://www.timum.de/26cd4ae0-9314-11ec-9736-025a5be96350/70067@26cd4ae0-9314-11ec-9736-025a5be96350@onofficeEstate/embedded_map

Exklusive Maisonettewohnung mit Blick ins Grüne, 3 Balkonen in Kaiserswerth nahe der ISD

Wohnung in 40489 Düsseldorf / Kaiserswerth

Baujahr1980
Wohnfläche134 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Diese bezaubernde Maisonettewohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1980 und bietet Ihnen auf ca. 140 m² ein Wohngefühl der Harmonie. Mit ihren hellen Räumen und der idealen Süd-West-Ausrichtung lässt diese Wohnung keine Wünsche offen.

Im Obergeschoss empfängt Sie zur rechten Seite des Eingangsbereichs ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Große Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und gewähren Zugang zu einem der drei Balkone, von denen Sie den weiten Blick ins landschaftliche Grün und Feldern haben. Hier können Sie die Abendsonne genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen. Die Einbauküche der Wohnung liegt als separater Raum gegenüber vom Wohnbereich und schafft so eine schöne Abtrennung.

Zwei geräumige Schlafzimmer, mit Balkonzugang, bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Ein Badezimmer mit einer Dusche über die gesamte Breite, rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort.

Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das durch seine offene Bauweise und die zahlreichen Fenster besticht. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum dritten Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie die Ruhe genießen und den Blick über die umliegenden Grünflächen schweifen lassen.

Ein weiteres Badezimmer mit Dusche sorgt dafür, dass es Ihnen auch im Dachgeschoss an nichts fehlt. Die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine harmonische Atmosphäre, in der Sie sich rundum wohlfühlen werden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Maisonettewohnung, die Ihnen ein Zuhause mit Wohnkomfort und idyllischer Umgebung bietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Objektdaten

Objekt ID
37041
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
3+4
Wohnfläche ca.
134 m²
Baujahr
1980
Verfügbar ab
Anfang 2025
Käuferprovision
zzgl. 2,38 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Kaufpreis
595.000 €

Energieausweis

Baujahr
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
29. November 2027
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
116.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Jörg Golz
Name
Herr Jörg Golz
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
1750889

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Diese exklusive Wohnung besticht nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre erstklassige Lage in einer begehrten Wohngegend. Hier genießen Sie sowohl die Ruhe der Natur als auch die Nähe zu zahlreichen städtischen Annehmlichkeiten.

Die Internationale Schule ist nur zwei Gehminuten entfernt, was für Familien mit Kindern ideal ist. Auch die Bahnhaltestelle "Alte Landstraße" erreichen Sie in nur drei Minuten zu Fuß. Von hier aus gelangen Sie in etwa 20 Minuten bequem ins Zentrum von Düsseldorf, was Ihnen flexible Mobilität ermöglicht.

Für kulinarische Genüsse sorgt ein italienisches Restaurant, das sich in unmittelbarer Nähe Ihrer neuen Wohnung befindet. Hier können Sie authentische italienische Küche genießen, ohne weite Wege zurücklegen zu müssen.

In nur fünf Autominuten erreichen Sie Kaiserswerth, eine charmante Ortschaft, die alles bietet, was das Herz begehrt. Ob Cafés, Apotheken, Banken, Restaurants, Boutiquen oder Spielplätze – hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Kaiserswerth lädt zum Bummeln und Verweilen ein und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Für Pferdeliebhaber befindet sich ein Reiterhof nur vier Autominuten oder sechs Fahrradminuten entfernt. Hier können Sie Ihrer Leidenschaft nachgehen und die Natur in vollen Zügen genießen.

Der Rhein mit seiner schönen großen Wiese ist ein weiteres Highlight dieser Lage. In nur 15 Minuten zu Fuß oder vier Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie diesen idyllischen Ort, der sich perfekt für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten oder das Gassi gehen mit Ihrem Hund eignet. Mit dem Auto sind es lediglich fünf Minuten.


Die Auffahrt auf die Bundesstraße B8 ist in nur etwa zwei Minuten erreichbar, was Ihnen eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz bietet. So sind Sie jederzeit flexibel und mobil, egal ob für den täglichen Arbeitsweg oder für Ausflüge am Wochenende.

Diese Lage vereint die besten Aspekte des städtischen Lebens mit den Vorzügen einer naturnahen Umgebung.

Ausstattung / Energieausweis

- 3 Balkone
- Gäste-WC
- Schlafzimmer mit Einbauschränken
- Parkettfußboden
- Einbauküche
- Großzügiges Studio
- Keller
- Kein Fahrstuhl
- Tiefgaragenstellplatz

Ähnliche Angebote

  • 47877 Willich | Wohnung 5-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss zur Anlage oder Eigennutzung - Nachhaltig und Energieeffizient
  • 47877 Willich | Wohnung Großzügige 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss - Nachhaltig und Energieeffizient in die Zukunft
  • 40549 Düsseldorf | Wohnung Sonnige 2-Zimmer Eigentumswohnung mit 2 Balkonen in Düsseldorf-Heerdt
  • 40477 Düsseldorf / Pempelfort | Wohnung Stadtwohnung mit zwei Balkonen in Pempelfort
  • 40547 Düsseldorf / Niederkassel | Wohnung Großes Potenzial im Hochparterre in Niederkassel
  • 40878 Ratingen | Wohnung Optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung fußläufig in die Innenstadt
  • 40472 Düsseldorf / Rath | Wohnung Wohnung mit Ausblick
  • 40627 Düsseldorf / Unterbach | Wohnung FÜR KAPITALANLEGER - AFA VORTEILE WIE NIE ZUVOR - DEGRESSIVE- UND SONDER AFA - ENERGIEEFFIZIENZ A+
  • 40627 Düsseldorf / Unterbach | Wohnung FÜR KAPITALANLEGER - AFA VORTEILE - DEGRESSIVE- UND SONDER AFA - ENERGIEEFFIZIENZ A+ - KFW40 QNG
  • 40627 Düsseldorf / Unterbach | Wohnung FÜR KAPITALANLEGER - AFA VORTEILE - DEGRESSIVE- UND SONDER AFA - ENERGIEEFFIZIENZ A+ - KFW40 QNG