Elegante 3-Zi.-Maisonettewohnung in Düsseldorf-Kalkum! EBK! Balkon! Kamin!

Nettokaltmiete zzgl. NK 1.390 €

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Elegante 3-Zi.-Maisonettewohnung in Düsseldorf-Kalkum! EBK! Balkon! Kamin!

Wohnung in 40489 Düsseldorf / Kalkum

Baujahr2005

Wohnfläche110 m²

Zimmer3.00

Schlafzimmer2.00

Badezimmer1.00

Diese moderne und individuelle Wohnung aus dem Jahr 2005 befindet sich in Düsseldorf-Kalkum.

Die Wohnung im Maisonette-Stil bietet Ihnen durch ihre hochwertige Ausstattung einen gehobenen Wohnkomfort. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden.

Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße.

Sie erreichen die Wohnung über einen separaten Hauseingang.

Gerne überzeugen wir Sie bei einem Besichtigungstermin vor Ort!

Objektdaten

Objekt ID

19691

Objekttyp

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

3.00

Etage

EG + Souter

Wohnfläche ca.

110 m²

Baujahr

2005

Verfügbar ab

ab sofort

Nettokaltmiete

1.390 €

Nebenkosten

350 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Gesamtmiete

1.740 €

Kaution

4.170 €

Energieausweis

Baujahr

2005

Heizungsart

Fußbodenheizung

Befeuerungsart

Gas

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

23. Mai 2026

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergieverbrauch
97.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name

Herr Pascal Ryboth

Firma

Böcker Wohnimmobilien GmbH

Adresse

Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf

E-Mail

pascal.ryboth@immobilien-boecker.de

Telefon

0211 418 488 27

1028351

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Stadtteil Kalkum zählt zu den beliebtsten Wohnstandorten im nördlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf.

Die optimale Verkehrsanbindung mit PKW und öffent-lichen Verkehrsmitteln in Richtung Düsseldorf und zum Flughafen verleihen der ruhigen Wohnlage im Grünen eine besondere Attraktivität.

Die gute Infrastruktur von Kalkum/Kaiserswerth bietet kurze Wege bei den täglichen Besorgungen: Supermärkte, Feinkostgeschäfte, Bäcker, Ärzte, Apotheken usw. sind schnell erreichbar.

In Kalkum gibt es einen Kindergarten, in Kaiserswerth befinden sich zwei Kindergärten, eine Grundschule, zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie eine Internationale Schule. Auch sind die Möglichkeiten für Sport und Freizeit zahlreich.

Ausstattung / Energieausweis

Haustiere

- Erdgeschoss/Souterrain mit sehr gutem Lichteinfall (Lichthof mit Fenstertüren im Souterrain)
- Helles Wohnzimmer mit offenem Kamin und Sonnenbalkon
- 2 Schlafzimmer im Souterrain
- offener Küchenbereich mit Einbauküche und hochwertigen Markengeräten (im Mietpreis enthalten)
- Exklusives Badezimmer mit Tageslicht und bodentiefem Fenster
- Gäste-WC
- Hochwertiger Parkettboden
- Inkl. Hochwertige, praktische Einbauschränke
- Separater Hauseingang
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenheizung
- Parkmöglichkeiten befinden sich auf der Straße
- Staffelmietvertrag