Exklusive Maisonette-Wohnung im Architektenhaus mit Terrasse und Garten
Nettokaltmiete zzgl. NK 2.600 €
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Exklusive Maisonette-Wohnung im Architektenhaus mit Terrasse und Garten

Wohnung in 40489 Düsseldorf / Kalkum

Baujahr2005
Wohnfläche160 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Diese exklusive Maisonettewohnung befindet sich in einem im Jahre 2005 erbauten Architektenhaus in herrlicher Grünlage am Lambertussee in Kalkum.

Durch die moderne Architektur, die hochwertige Ausstattung, sowie die großen Glaselemente bietet Ihnen diese Einheit ein perfektes Wohnambiente für Ihre kleine Familie. Die drei Balkone, sowie der liebevoll angelegte Garten laden Sie zum Entspannen ein.

Die Nähe zum Lambertussee, die unmittelbare Nähe zum Ortskern Kaiserswerth, sowie die Nähe zu diversen öffentlichen Verkehrsmitteln runden diese Immobilie ab.

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Objektdaten

Objekt ID
36551
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
1. OG + DG
Wohnfläche ca.
160 m²
Baujahr
2005
Verfügbar ab
01.10.2023
Nettokaltmiete
2.600 €
Nebenkosten
450 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
3.050 €
Kaution
7.800 €

Energieausweis

Baujahr
2005
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
23. Mai 2026
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
97.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Pascal Ryboth
Name
Herr Pascal Ryboth
Firma
Böcker Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
1447644

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Stadtteil Kalkum zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im nördlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf.

Die optimale Verkehrsanbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln in Richtung Düsseldorf und zum Flughafen verleihen der ruhigen Wohnlage im Grünen eine besondere Attraktivität.

Die gute Infrastruktur von Kalkum/Kaiserswerth bietet kurze Wege bei den täglichen Besorgungen: Supermärkte, Feinkostgeschäfte, Bäcker, Ärzte, Apotheken usw. sind schnell erreichbar.

In Kalkum gibt es einen Kindergarten, in Kaiserswerth befinden sich zwei Kindergärten, eine Grundschule, zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie eine Internationale Schule. Auch sind die Möglichkeiten für Sport und Freizeit zahlreich.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

- Wohn- Essbereich mit offenem Kamin
- Großzügiger Dielenbereich mit Einbauschrank
- Hochwertige offene Designerküche mit Hochglanz-Lackfronten und Massivholz-Eichenplatte
- Hochwertiges Duschbad
- Schlaf-/Arbeitszimmer im OG
- Diverse Glasfronten
- Diverse Einbauschränke
- Gegensprechanlage
- Elternschlafzimmer im DG mit begehbarem Kleiderschrank und Balkon mit Seeblick
- Weiteres Schlafzimmer mit diversen Einbauschränken im DG
- Gäste-WC
- Exklusives Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Echtholz-Eichenparkett
- Fußbodenheizung
- 2 Balkone
- Eine geschlossene Abstellfläche im Terrassenbereich
- Ein Stellplatz im Einfahrtsbereich inklusive