Voll möblierte 2 Zimmer-Wohnung in Wittlaer zum Erstbezug!
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.350 €
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Voll möblierte 2 Zimmer-Wohnung in Wittlaer zum Erstbezug!

Wohnung in 40489 Düsseldorf / Wittlaer

Baujahr1966
Wohnfläche57 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Düsseldorf, im begehrten Stadtteil Wittlaer! Diese charmante Etagenwohnung zur Miete bietet die ideale Kombination aus modernem Komfort und urbanem Lifestyle.

Die einladende Wohnung verfügt über zwei großzügig geschnittene Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, das Ihnen Ruhe und Erholung garantiert. Das stilvoll, modern gestaltete Badezimmer erfüllt alle Ansprüche an eine private Wohlfühloase.

Diese Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Bereits integriert ist eine neue und hochwertige Einbauküche. Auch der Balkon reicht für genügend Platz, um schon am Morgen die ersten Sonnenstrahlen zu genießen.

Ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die das moderne Leben mit der Nähe zur Natur zu schätzen wissen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Objektdaten

Objekt ID
37118
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
57 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1966
Verfügbar ab
ab sofort
Nettokaltmiete
1.350 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.550 €
Kaution
4.050 €

Energieausweis

Baujahr
1966
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
25. Mai 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
135.90 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Pascal Ryboth
Name
Herr Pascal Ryboth
Firma
Böcker Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
1799323

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Lage & Ausstattung

Lage

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im malerischen Stadtteil Wittlaer, einem der begehrtesten Wohngebiete von Düsseldorf. Diese attraktive Lage an den nördlichen Ausläufern der Landeshauptstadt bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus reizvoller Natur und stilvoller Architektur, die sofort ein Gefühl von Ruhe und Exklusivität vermittelt.

Wittlaer ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Düsseldorf. Dank der optimalen Verkehrsanbindungen, unter anderem der Anbindung durch das S-Bahn-Netz und die Nähe zur Autobahn, gelangen Sie schnell und bequem in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen.

Der nahegelegene Rhein lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein, während gleichzeitig alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe erreichbar sind.

In Wittlaer befinden sich drei Kindergärten und eine Grundschule. Kaiserswerth besitzt eine Grundschule und zwei private Gymnasien mit bestem Ruf, sowie eine Internationale Schule.

Die Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe macht Wittlaer zu einem bevorzugten Wohnort für all jene, die die Vorzüge der Stadt mit einem naturnahen Lebensstil verbinden möchten.

Ausstattung / Energieausweis

- Erstbezug nach Modernisierung
- 1. Obergeschoss
- voll möbliert
- ein großzügiges Schlafzimmer
- inkl. hochwertiger Einbauküche
- hochwertiger Parkettboden
- helle Räume
- modernes Duschbad
- Abstellkammer im Flur
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Balkon
- Stellplatz inkl.