Modern ausgestattete 3-Zimmerwohnung in Wittlaer! Möbel können alle übernommen werden!
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.490 €
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Modern ausgestattete 3-Zimmerwohnung in Wittlaer! Möbel können alle übernommen werden!

Wohnung in 40489 Düsseldorf / Wittlaer

Baujahr1981
Wohnfläche105 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Diese moderne 3 Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Wittlaer!

Die Wohnung bietet umfassenden Komfort und ist bereits voll ausgestattet. Sie können die Wohnung möbliert oder auch unmöbliert anmieten.

In der unteren Etage befindet sich das Wohnzimmer mit Balkon und offenem Küchenbereich. Ebenso ein Schlafzimmer und das Gäste-WC.

In der oberen Etage gibt es ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie ein kleiner Abstellraum, der auch als Büro, Ankleide oder einfach nur Stauraum genutzt werden kann.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz vor dem Haus dazu.

Objektdaten

Objekt ID
25501
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
105 m²
Baujahr
1981
Verfügbar ab
ab sofort
Nettokaltmiete
1.490 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.890 €
Kaution
4.470 €

Energieausweis

Baujahr
1981
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
28. März 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
180.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Pascal Ryboth
Name
Herr Pascal Ryboth
Firma
Böcker Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
1138701

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Lage & Ausstattung

Lage

Wittlaer gehört zu den exklusiven Wohnlagen im Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Das malerische Dorf, unmittelbar am Rhein gelegen, bietet ländliche Idylle gepaart mit den Vorzügen der nahen, pulsierenden Großstadt. Eine grüne Oase der Ruhe und Beschaulichkeit, die nicht ohne Grund Künstler wie zum Beispiel Max Clarenbach zu hinreißenden und typisch niederrheinischen Bildern inspirierte.

Der über 800 Jahre alte Ort bietet eine gute Infrastruktur und der tägliche Bedarf kann auf kurzem Wege gedeckt werden. Supermärkte, Bäcker, Metzger, Banken, Ärzte und Apotheken liegen in erreichbarer Nähe. Am Ort befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule. In Kaiserswerth gewährleisten zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie eine internationale Schule optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.

Beste Verkehrsanbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Kaiserswerth, Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert, ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellence!

Ausstattung / Energieausweis

- Maisonettewohnung
- 2 Schlafzimmer
- Offener Küchenbereich
- EBK bereits vorhanden
- Hochwertiges Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Zusätzliches Gäste-WC
- Balkon
- Kaminanschluss
- Waschküche
- Kellerraum
- Stellplatz vor dem Haus

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