Gemütliche, vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wittlaer. Außenstellplatz
Kaufpreis 320.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposé
Lage Fotos
Grundriss
Daten
https://www.timum.de/26cd4ae0-9314-11ec-9736-025a5be96350/68513@26cd4ae0-9314-11ec-9736-025a5be96350@onofficeEstate/embedded_map

Gemütliche, vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wittlaer. Außenstellplatz

Wohnung in 40489 Düsseldorf / Wittlaer

Baujahr1966
Wohnfläche79 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Diese gemütliche, vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße von Wittlaer.

Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn-Essbereich mit direktem Balkonzugang. Die Loggia in Süd-West-Ausrichtung ist überdacht und lädt zum Entspannen ein.

Zur Wohnung gehört eine Küche ohne EBK, ein Gäste-WC, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein helles Duschbad mit Fenster.

Ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss gehört ebenfalls dazu. Die Fahrräder können in einem eigenen, separatem Abstellraum untergebracht werden.

Die Wohnung ist vermietet.

Die Bushaltestelle, die Haltestelle der U79, der Ortskern von Kaiserswerth sowie der Rhein sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Gerne überzeugen wir Sie in einem Besichtigungstermin vor Ort!

Objektdaten

Objekt ID
36479
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
1.OG
Wohnfläche ca.
79 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1966
Verfügbar ab
nach Absprache
Käuferprovision
zzgl. 2,38 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Kaufpreis
320.000 €

Energieausweis

Baujahr
1966
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
14. Januar 2031
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
156.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Arndt Brouwers
Name
Herr Arndt Brouwers
Firma
Böcker Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
1468750

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Wittlaer gehört zu den exklusiven Wohnlagen im Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Das malerische Dorf, unmittelbar am Rhein gelegen, bietet ländliche Idylle gepaart mit den Vorzügen der nahen, pulsierenden Großstadt.

Eine grüne Oase der Ruhe und Beschaulichkeit, die nicht ohne Grund Künstler wie zum Beispiel Max Clarenbach zu hinreißenden und typisch niederrheinischen Bildern inspirierte.

Der über 800 Jahre alte Ort bietet eine gute Infrastruktur und der tägliche Bedarf kann auf kurzem Wege gedeckt werden. Supermärkte, Bäcker, Metzger, Banken, Ärzte und Apotheken liegen in erreichbarer Nähe.

Am Ort befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule. In Kaiserswerth gewährleisten zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie eine internationale Schule optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.

Beste Verkehrsanbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Kaiserswerth, Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress.

Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert, ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs, zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Eine Infrastruktur par excellence!

Ausstattung / Energieausweis

- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Küche, EBK gehört dem Mieter
- Helles Duschbad mit Fenster
- Diele mit Einbauschrank
- 2 gut geschnittene Schlafzimmer
- Laminat- und Fliesenfußboden
- Weiße Holzinnentüren
- Gasheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster
- Unitymedia-Anschluss
- Loggia in Süd-West-Ausrichtung
- Kellerraum
- Eigener Waschraum
- Fahrrad-Abstellraum
- Kauf eines Außenstellplatzes zzgl. 10.000,00 €

Ähnliche Angebote

  • 40547 Düsseldorf / Lörick | Wohnung Luxuriöse Maisonette-Wohnung in einem Zweifamilienhaus
  • 40547 Düsseldorf / Lörick | Wohnung Exklusive Eigentumswohnung - Energieeffizienz und Luxus vereint
  • 40547 Düsseldorf/Niederkassel | Wohnung Platz für die Familie und/oder Homeoffice
  • 40547 Düsseldorf / Niederkassel | Wohnung Apartment mit Weitblick!
  • 40489 Düsseldorf/Kalkum | Wohnung Wohnjuwel im Kleianshof mit großzügigem Garten und einmaligem Blick ins Landschaftsschutzgebiet
  • 40489 Düsseldorf / Wittlaer | Wohnung Rheinlage pur: Traumhaft schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick, EBK, 2 Bäder, Grünlage!
  • 40547 Düsseldorf / Niederkassel | Wohnung Ganz oben in Niederkassel
  • 40878 Ratingen / Mitte | Wohnung MODERNISIERTES BAD - 400 METER IN DIE INNENSTADT - Apartment in sehr zentraler Lage von Mitte
  • 40489 Düsseldorf / Kaiserswerth | Wohnung Attraktive 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit schönem Balkon und Grünblick. Studio. Einzelgarage
  • 40625 Düsseldorf/Gerresheim | Wohnung Aufgepasst: EG-Wohnung mit 4 Zimmern, großem Garten, Balkon, Terrasse und Stellplatz!